Какой используется код ОКВЭД для агентских услуг?

ОКВЭД для посреднических услуг (риэлторы, торговые и страховые агенты, прочие агентские услуги)

Больше материалов по теме «Актуальные коды ОКВЭД на 2021 год» вы можете получить в системе КонсультантПлюс .

Подборка кодов

66.21 Оценка рисков и ущерба

66.22 Деятельность страховых агентов и брокеров

66.29 Деятельность вспомогательная прочая в сфере страхования и пенсионного обеспечения

68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.12 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.2 Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.21 Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.22 Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.31 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.32 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.4 Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.41 Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.42 Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

82.99 Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

96.09 Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки

Пояснения и уточнения

Услуги посредников в сфере недвижимого имущества широко распространены. Закон разрешает деятельность риэлторов, брокеров, комиссионных агентов или агентств в одном или нескольких видах бизнеса, связанного с недвижимостью:

  • покупке;
  • продаже;
  • аренде;
  • предпродажной подготовке;
  • консультировании;
  • оценивании;
  • информационных услугах.

Юридические услуги в их компетенцию не входят.

В оптовой торговле деятельность агентов, торгующих от имени и по поручению других лиц, широко распространена, она разделяется по отдельным видам продукции. Это возможно не только непосредственно, но и через сеть Интернет.

В сфере розничной торговли услуги посредников могут предоставляться через комиссионных торговых агентов, осуществляющих продажу разрешенными для данного вида товаров способами.

Услуги посредников в сфере страхования предусматривают услуги агентов по регулярному страхованию и перестрахованию, кроме обязательных социальных фондов, связанных с государственным пенсионным обеспечением.

Страховые агенты могут оформлять полисы на страхование:

  • жизни и дееспособности;
  • от разрыва отношений;
  • от несчастных случаев;
  • пожаров;
  • добровольное медицинское;
  • туристическое;
  • на случай гражданской ответственности;
  • имущественное;
  • рисков.

Агентские услуги (услуги посредников)

Особенности деятельности посреднических фирм зависят от той сферы, в которой они востребованы. Агент выступает представителем заказчика на основании заключения договора комиссии, поручения или особого агентского договора. Различие видов агентской деятельности зависит от того, какой документ выступает основанием:

  • комиссионер обязан совершить сделки (одну или несколько) от лица своего клиента за оговоренное вознаграждение, зависящее от суммы этих сделок;
  • поверенный на основании поручения работает на своего доверителя: выполняет те или иные юридические действия;
  • при заключении агентского договора другая сторона (принципал) поручает агенту совершить любые, не только юридические действия за счет заказчика.

Услуги посредников могут предоставляться в различных сферах бизнеса:

  • в торговле, оптовой и розничной;
  • в отрасли недвижимого имущества и управления им;
  • при осуществлении негосударственного и добровольного страхования;
  • прочие услуги, предусмотренные различными группами видов деятельности по ОКВЭД.

Коды ОКВЭД для деятельности по оказанию посреднических услуг

  • Посреднические и агентские услуги: как выбрать коды ОКВЭД
  • Коды ОКВЭД для посреднических/агентских услуг
  • Сколько кодов ОКВЭД можно выбрать

Посреднические и агентские услуги: как выбрать коды ОКВЭД

Посредник/агент — это предприниматель, чья деятельность заключается в выявлении потребностей клиента и поиске решений, соответствующих установленным клиентом критериям, среди имеющихся.

  • риелторы ищут по запросу покупателя объект недвижимости из числа предлагаемых продавцами;
  • турагентства подыскивают клиенту тур из представляемых туроператорами;
  • лица, оказывающие финансовые услуги, продают страховые полисы или заключают с клиентами договоры займа от имени другого лица — фактического заимодавца и т. д.

Важно! Посреднические и агентские услуги — понятие собирательное, посредники и агенты могут вести деятельность во многих сферах. Как отдельная группа видов предпринимательской деятельности они в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД) не выделены. Поэтому для лицо, намеревающееся оказывать услуги посредника/агента, должно прежде всего определиться с видом экономической деятельности, в рамках которой такие услуги будут предоставляться.

Обратите внимание! С 11.07.2016 при заполнении заявления на регистрацию хозсубъекта в налоговом органе (или изменений в сведениях о таком субъекте) коды видов экономической деятельности берутся из Общероссийского классификатора ОКВЭД2 ОК 029-2014 (КДЕС, ред. 2), утв. приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст (см. письмо ФНС России от 24.06.2016 № ГД-4-14/11306@).

Коды ОКВЭД для посреднических/агентских услуг

Итак, универсальных кодов ОКВЭД для посреднических услуг нет. Можно выбрать коды, максимально описывающие характер деятельности хозсубъекта, из имеющихся группировок.

Приведем примеры кодов группировок, которые чаще всего используются на практике для обозначения хозсубъектом своей деятельности как посредника или агента в той или иной сфере бизнеса (согласно КДЕС, ред. 2):

Деятельность по осуществлению прямых продаж или продаж торговыми агентами с доставкой

Деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения

Деятельность страховых агентов и брокеров

Торговля недвижимым имуществом

Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

Деятельность профессиональная, научная и техническая прочая, не включенная в другие группировки

Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки

Обратите внимание! Предложенный список кодов ОКВЭД-2020 для посреднических услуг не исчерпывающий. Хозсубъект по собственному усмотрению может выбрать другие виды экономической деятельности. Главное, чтобы они соответствовали деятельности, которую субъект ведет фактически (см. ст. «Несовпадение ОКВЭД с фактической деятельностью: позиция ФНС»).

Как подобрать нужны код ОКВЭД? Введите название нужной сферв посредничества в сроку поиска в нашем классификаторе.

Сколько кодов ОКВЭД можно выбрать

Важно! Сведения о видах экономической деятельности субъекта относятся к информации, в обязательном порядке вносимой в ЕГРЮЛ (подп. «п» п. 1 ст. 5 закона «О госрегистрации юридических лиц. » от 08.08.2001 № 129-ФЗ).

Таким образом, хозсубъект указывает в заявлении на регистрацию минимум один код ОКВЭД (обозначающий основной вид деятельности субъекта).

Помимо этого, бизнес-субъект может указать ОКВЭД дополнительных видов деятельности, любое количество.

Обычно ОКВЭД посреднических услуг указывается в разделе «Дополнительные виды деятельности», но это правило на законодательном уровне тоже не утверждено. Теоретически кодом ОКВЭД посреднических услуг может быть обозначен и основной (и единственный) вид деятельности, если фактически субъект занимается только им.

Вывод! Можно выбрать ряд видов именно посреднических услуг, указав один из них как основную деятельность.

Конкретный вид деятельности нужно вписать в заявление кодировкой с точностью до 4 цифирных знаков (приказ ФНС России от от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@). Если указать менее 4 знаков, т.е. более общий (не конкретизированный) вид деятельности, то в регистрации будет отказано.

Вопрос выбора ОКВЭД подробно рассмотрен в других наших статьях. Например, «Сколько ОКВЭД можно указать при регистрации ИП?» или «Порядок изменения кодов ОКВЭД для ООО». Рекомендуем прочитать их.

Итак, мы выяснили, чем руководствоваться при выборе ОКВЭД для оказания посреднических услуг. Отдельного универсального ОКВЭД для деятельности посредников/агентов пока не введено. Однако многие группировки видов деятельности по действующему классификатору ОКВЭД2 ОК 029-2014 (КДЕС, ред. 2) содержат ОКВЭД для обозначения посреднических услуг в той или иной сфере экономической деятельности.

Оквэд на оказание агентских услуг

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оквэд на оказание агентских услуг». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Дальше порядок действий будет следующий. Мы определяем, какая деятельность в нашей компании будет основная.

В данном случае для агентских услуг по поиску клиентов точного совпадения в справочнике нет, и мы можем использовать код 82.99.
Если вы сомневаетесь в правильности подобранного кода, всегда можно позвонить в налоговую инспекцию и проконсультироваться у них.

Агентский договор с физическим лицом: налогообложение в 2020 году

Услуги агентов в розничной торговле отражают в разделе 2 формы по коду ОКВЭД2 в соответствии с видом продаваемого товара.

При организации бизнеса, поиске потенциальных партнеров, более детальном изучении определенной области бизнеса и производства может понадобиться список компаний, осуществляющий деятельность в конкретной сфере.

Агентский договор представляет собой форму посреднического договора, который включает в себя элементы договора поручения и комиссионного договора. В отличие от других видов посреднических договоров, агент может совершать более широкий круг действий как юридических, так и фактических. Кроме того, по данному договору возможно долгосрочное сотрудничество.
При признании в бухгалтерском учете сумма выручки от оказания посреднических услуг отражается по кредиту счета 90 «Продажи», субсчет 90-1 «Выручка», в корреспонденции в данном случае с дебетом счета 76, субсчет 76-5 (Инструкция по применению Плана счетов).

Данный документ утратил силу с 1 января 2017 года в связи с изданием Приказа Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст (в ред. от 10.11.2015), которым с 1 февраля 2014 года с правом досрочного применения в правоотношениях, возникших с 1 января 2014 года, с установлением переходного периода до 1 января 2017 года, введен в действие ОКВЭД 2.

Агентский договор на оказание посреднических услуг по привлечению клиентов заключается в том случае, какое-либо предприятие хочет расширить свою клиентскую базу, но самостоятельно сделать это, по каким-либо причинам, не может. Тогда привлекается стороннее лицо, которое за определенную плату сможет выполнить поставленную задачу.

Исходя из того что в рассматриваемом случае организация (агент) реализует товары принципала от своего имени через принадлежащий ей стационарный объект торговли, организация признается плательщиком ЕНВД (см. Письмо Минфина России от 11.06.2004 N 03-05-12/51, ответ на частный запрос налогоплательщика).

Об этом читайте в статьях:

  • «Порядок лицензирования образовательной деятельности»;
  • «Кому нужна лицензия на медицинскую деятельность».

Основа договора может быть оформлена в печатном виде, а конкретные данные прописываются от руки. В шапке документа располагается его наименование «Договор на оказание агентских/посреднических услуг по поиску клиентов», ниже — дата и город. ВНИМАНИЮ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ! ВСЕ МАТЕРИАЛЫ РАЗМЕЩЕНЫ НА САЙТЕ СТРОГО В ИНФОРМАЦИОННЫХ И УЧЕБНЫХ ЦЕЛЯХ! ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ, ЧТО РАЗМЕЩЕНИЕ КАКОГО-ЛИБО МАТЕРИАЛА НАРУШАЕТ ВАШИ АВТОРСКИЕ ПРАВА – ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ЧЕРЕЗ ФОРМУ КОНТАКТОВ И ВАШ МАТЕРИАЛ БУДЕТ УДАЛЁН!

Деятельность в сфере оптовой торговли зерном. ООО находит поставщика зерна для покупателя зерна, за определенные деньги, занимается ведением этой сделки, то есть за свой счет определяет качество зерна, оформляет все карантинные сертификаты и прочую документацию, организует доставку зерна на авто или ж/д транспорте до покупателя.

Коды ОКВЭД и налоговые режимы с расшифровкой для ИП и ООО за 2016-2018 год

Одновременно расходы, связанные с оказанием посреднических услуг, учтенные на счете 44 «Расходы на продажу» и являющиеся согласно п.5 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н, расходами по обычным видам деятельности, списываются в дебет счета 90, субсчет 90-2 «Себестоимость продаж».

Общероссийский Классификатор Видов Экономической Деятельности 2019 года содержит большое количество кодов, но ориентироваться в классификаторе не составит вам затруднений, т.к. навигация проста и понятна.

Код ОКВЭД 68.31; — оценку в других целях, см. Код ОКВЭД 74.90; — расследование страховых случаев, см. Код ОКВЭД 80.30 Код ОКВЭД 66.

В классификаторе содержится 21 раздел, разделы в свою очередь делятся на 88 классов, в которых содержится подробное описание и расшифровка каждого кода и вида деятельности, что позволит вам безошибочно их подобрать.

Код ОКВЭД 68.31; — оценку в других целях, см. Код ОКВЭД 74.90; — расследование страховых случаев, см. Код ОКВЭД 80.30 Код ОКВЭД 66.

В разделе G «Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов» пункты 45, 46, 47 имеют упоминания об услугах агентов в области оптовой и розничной торговли, а также услуг, связанных с автотранспортными средствами.

Какой код из ОКВЭД подходит для агентской деятельности, а именно представительство компании в регионах с правом заключения договоров от ее лица на основании агентского договора и консультаций.

По агентским услугам код ОКВЭД подбирается в зависимости от конкретного вида посреднических услуг, оказываемых предприятием или индивидуальным предпринимателем.

Агентский договор является разновидностью посреднического договора, который достаточно часто используют организации в своей деятельности.

Посреднические услуги ОКВЭД — пользователи интернета нередко формируют такие запросы. Однако, как правило, результаты поиска оказываются неудовлетворительными, ведь посреднические услуги — абстрактное понятие.

Обратите внимание! С 11.07.2016 при заполнении заявления на регистрацию хозсубъекта в налоговом органе (или изменений в сведениях о таком субъекте) коды видов экономической деятельности берутся из Общероссийского классификатора ОКВЭД2 ОК 029-2014 (КДЕС, ред. 2), утв. приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст (см. письмо ФНС России от 24.06.2016 № ГД-4-14/[email protected]).

Предоставление потребительского кредита . Всего 4 сообщения 8 июля 2010 Подскажите, пожалуйста, какому коду ОКВЭД соответствует посредническая деятельность в сфере услуг? Например, клиент «А» заказывает нам уборку территории.

Происходит письменное составление договора, в котором подробно указываются действия представителей сделки.

Строительство. Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов. Транспортировка и хранение. Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания.

Деятельность по агентскому договору оквэд

Предоставление прочих видов услуг. Деятельность домашних хозяйств как работодателей; недифференцированная деятельность частных домашних хозяйств по производству товаров и оказанию услуг для собственного потребления. Деятельность экстерриториальных организаций и органов.

В данной статье мы будем говорить о предпринимательской деятельности, относящейся к второй указанной человеческой потребности.

ОКВЭД — агентские услуги по поиску клиентов, услуги в розничной или оптовой торговле — коды для разных видов деятельности будут разные. Зачем нужен ОКВЭД и как правильно его подобрать, рассмотрим в нашей статье.

Мы определяем, какая деятельность в нашей компании будет основная. И начинаем внимательно читать справочник, в нем мы сначала ищем полное совпадение с наименованием наших услуг. Рассмотрим подробнее несколько разделов справочника.

Как подобрать вид деятельности ИП по кодам ОКВЭД

Коды обновлены согласно нового классификатора! При необходимости, в случае более расширенной сферы деятельности вашей компании, Вы можете самостоятельно дополнить его другими кодами, соответствующими виду деятельности Вашей будущей компании.

Главное, чтобы действия не противоречили законодательству и условиям договора. Он может быть заключен как с ИП или ООО, так и с простым физическим лицом.

Организация приобрела оборудование, не требующее монтажа, и ввела его в эксплуатацию, приняв к учету в состав основных средств.

Предмета договора, которым устанавливаются права и обязанности сторон, что заключают данное соглашение (например, «Исполнитель» обязуется выполнить поручение согласно с пунктом договора, тогда как «Заказчик» обязан произвести оплату исполнителю обозначенного этим соглашением вознаграждения).

Посреднические услуги для населения оквэд

Все потому, что процесс купли-продажи сопровождается процессом передачи имущественных прав, а это уже юриспруденция, в которой важно соблюсти существующие порядки во избежание заключения сделки, которая не сможет удовлетворить желание одной из сторон.

ОК 004-93 «Общероссийский классификатор видов экономической деятельности, продукции и услуг» (утв. Постановлением Госстандарта России от 06.08.1993 N 17) (ред. от 12.12.2012) (действует до 1 января 2015 г.).

Важно! Сведения о видах экономической деятельности субъекта относятся к информации, в обязательном порядке вносимой в ЕГРЮЛ (подп. «п» п. 1 ст. 5 закона «О госрегистрации юридических лиц…» от 08.08.2001 № 129-ФЗ). Таким образом, хозсубъект указывает в заявлении на регистрацию минимум один код ОКВЭД (обозначающий основной вид деятельности субъекта).

Классификатор ОКВЭД для ИП и ООО за 2019 год

Частное предприятие «Гранит»); сокращенного названия сторон («Агент», «Принципал»); должности, ФИО лиц, что подписывают соглашение, с обязательным указанием полномочий (например, в лице директора Степанова С.О., который действует на основании Устава).

Закон разрешает деятельность риэлторов, брокеров, комиссионных агентов или агентств в одном или нескольких видах бизнеса, связанного с недвижимостью:

  • покупке;
  • продаже;
  • аренде;
  • предпродажной подготовке;
  • консультировании;
  • оценивании;
  • информационных услугах.

Какой используется код оквэд для агентских услуг? Реализация посреднической деятельности в финансовых структурах» — расшифровка Код оквэд посредническая деятельность

Подборка наиболее важных документов по запросу ОКВЭД посреднические услуги (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы : ОКВЭД посреднические услуги

Общество с ограниченной ответственностью «Альфа» состоит на налоговом учете по месту нахождения в ИФНС России N 18 по г. Москве — Восточный административный округ. Код по ОКТМО — 45315000. Деятельность организации — посреднические услуги по операциям с недвижимостью (код 70.31.12 разд. «К» ОКВЭД).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
В предпринимательской практике возник вопрос о том, что бывает ситуация, когда в уставе организации указан определенный вид деятельности, но с момента своего создания организация этой деятельностью еще не занимается. К примеру, в качестве основного вида деятельности указано предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимости и в ЕГРЮЛ применительно к ней содержится информация о таком коде ОКВЭД, как 70.31.1 «Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества». Однако такую деятельность с момента своего создания организация еще не ведет. Подлежит ли данная организация постановке на учет в территориальном органе Федеральной службы по финансовому мониторингу организаций — вот вопрос, на который нужно получить ответ.

Нормативные акты : ОКВЭД посреднические услуги

Приказ Росстата от 31.08.2017 N 564
(ред. от 30.07.2018)
«Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за рыночными услугами, туризмом, транспортом и административными правонарушениями в сфере экономики»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2019) Строку с кодом ОКВЭД2 68.31.01.АГ отмечают организации, вид деятельности которых относится к следующим группам ОКВЭД2: предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе (код 68.31.1), предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе (код 68.31.2), предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе (код 68.31.3), предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе (код 68.31.4).

Аренда нежилого помещения — ОКВЭД 2019 года для этого вида деятельности следует искать в классификаторе ОК 029-2014. Какие коды предназначены для аренды нежилого, а какие для жилого помещения? Есть ли отдельные коды для сдачи помещений в субаренду? Ответы на эти и другие вопросы рассмотрим в статье.

В каком ОКВЭД содержатся актуальные коды для сдачи в аренду имущества

До 2017 года в отношении кодов ОКВЭД аренды помещений нужно было ориентироваться на классификатор ОК 029-2001, несмотря на существование еще 2 более поздних классификаторов: ОК 029-2007 и ОК 029-2014.

С 2017 года применение классификаторов ОК 029-2001 и ОК 029-2007 прекращено. И единственным применяемым для определения ОКВЭД документом стал перечень видов деятельности, содержащийся в справочнике ОК 029-2014, в соответствии с которым уже с 11.07.2016 при регистрации юрлиц и ИП начали заноситься коды в ЕГРЮЛ и ЕГРИП (письмо ФНС России от 24.06.2016 № ГД-4-14/[email protected]).

Таким образом, в 2019 году определение ОКВЭД, относящегося к аренде помещений, возможно только по классификатору ОК 029-2014.

Какие коды ОКВЭД соответствуют деятельности по аренде жилых помещений

Согласно классификатору ОК 029-2014 коды ОКВЭД сдачи в аренду имущества таковы:

  • 68.2 (аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). Этот код имеет 2 разновидности, соответствующие жилым (68.20.1) и нежилым (68.20.2) помещениям.
  • 68.3 (операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), в котором присутствует код, отвечающий деятельности агентств недвижимости (68.31), занимающихся, в частности, посреднической деятельностью по аренде недвижимости (68.31.2). Последний код делится на 2 разновидности, относящиеся к жилым (68.31.21) и нежилым (68.31.22) помещениям.
  • 68.32 (управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), куда входит деятельность по сбору арендной платы.

По классификатору ОК 029-2014 деление по видам деятельности стало более конкретным по сравнению с ранее применявшимся классификатором. Но при этом сохранено деление на ОКВЭД сдачи в аренду нежилых помещенийи ОКВЭД по сдаче жилой недвижимости.

Есть ли коды ОКВЭД для сдачи нежилых помещений в субаренду

Особые коды ОКВЭД для сдачи в аренду помещений на условиях субаренды в классификаторе не выделены. В такой ситуации придется использовать коды, указанные для сдачи в аренду. При этом деление кодов аренды на относящиеся к жилым и нежилым помещениям в справочнике присутствует.

Итоги

При ведении в 2019 году бизнеса, связанного с деятельностью по предоставлению в аренду недвижимости, необходимо использовать код ОКВЭД сдачи в аренду нежилых помещений или жилой недвижимости, указанный в классификаторе ОК 029-2014.

Разный спрос на услуги, формирует разнообразие предложений, по ним предоставляемых. Некоторые люди нуждаются в финансовых посредниках, что побуждает возникновение таковых. Финансовое посредничество рассматривается в классификаторе общероссийского значения под ОКВЭД 65. . Стоит рассмотреть данный код немного подробнее.

Как расшифровать

Для того чтобы правильно сложить представление о применении данного кода, необходимо рассмотреть его расшифровку подробно и поэтапно, что окажет вспомогательное действие для его понимания и восприятия в правильном смысле:

  • Данный код относиться к разделу J, в котором собрана вся деятельность предпринимателей финансового характера. Латинская буква говорит только о принадлежности к определенной группе и не имеет решающего значения для процесса регистрации предпринимателя.
  • Код 65 – применяется конкретно в случае финансового посредничества, то есть в момент возникновения между точкой образования средств и точкой их использования промежуточного звена.
  • 2 – означает прочие виды финансового посредничества.
  • – код для тех видов прочего посредничества которые нельзя отнести ни в одну из существующих уже группировок.

Детализация

Рассматривая данную категорию деятельности, а точнее те подвиды классификатора, которые указаны в ней, можно определить, что расшифровка ОКВЭД 65. подразумевает деятельность разных характеров, связанную с финансовым посредничеством. Посредниками финансового характера могут выступать организации холдингового типа, а также дилеры.

Также данная деятельность может проводиться на базе посредничества при осуществлении капиталовложений в ценные бумаги или же в собственность. Также, к такому виду предпринимательства относят деятельность посредников, при заключении разнотипных биржевых сделок.

Детализация классификатора заключается в присоединении к основному коду третьей его части, которая определяет принадлежность деятельности к определенному виду. Она также выражена в виде цифры.

Так, финансовое посредничество компаний холдингового типа показывается с помощью детализированного кода 65. .5. Заключение биржевых сделок с помощью посредника – 65. .4, а капиталовложения в разные виды собственности 65. .3.

Стоит отметить, что в регистрационных документах указанию подлежат только первые четыре цифры, а подвиды деятельности ими подразумеваются. Также, не требуется указывать тип раздела, к которому деятельность принадлежит. Этот код может указываться наряду с другими и дополнять другие сферы деятельности.

Развитие предпринимательского мира провоцирует создание множества разнообразных профессий для того, чтобы удовлетворить спрос потребителей. Неудивительно, что оно сопровождается появлением видов предпринимательской деятельности, предусмотреть отношение которых к особому типу достаточно тяжело. Одним из примеров может быть предоставление информационных услуг, так как именно по этому направлению предпринимательства у начинающих бизнесменов возникает наибольшее количество вопросов. Посреднические услуги в ОКВЭД не нашли конкретного места, но разобраться все-таки вполне возможно.

Человеческая жизнь сопровождается большим количеством потребностей, которые постоянно расширяются и изменяются, а также нуждаются в удовлетворении. Потребности человека могут быть какими угодно – начиная с желания поесть и заканчивая желанием купить себе дом. В данной статье мы будем говорить о предпринимательской деятельности, относящейся к второй указанной человеческой потребности.

Как вообще рассматривать посреднические услуги? Кого называют посредником? Посредник — это тот человек, в данном случае – предприниматель, который рассматривает потребности различных людей и, располагая определенным объемом информации, имеет возможность свести тех лиц, потребности которых взаимоудовлетворяющие.

Посредничество в сфере недвижимости пользуется наибольшим спросом. Все потому, что процесс купли-продажи сопровождается процессом передачи имущественных прав, а это уже юриспруденция, в которой важно соблюсти существующие порядки во избежание заключения сделки, которая не сможет удовлетворить желание одной из сторон. Именно посредник, распоряжаясь определенной информацией, помогает сторонам сойтись и оформить сделку таким образом, чтобы довольны остались оба.

Стоит отметить, что сам посредник зачастую не обладает никаким имуществом, а также не участвует в самой сделке. Он просто владеет и распоряжается информацией, за счет чего и получает прибыль от удовлетворенных сторон, заключивших удачную сделку.

Что требуется от посредника

Данный вид бизнеса все больше набирает обороты, наверное, из-за того, что на такие услуги повышается спрос, так как использование для достижения собственных целей грамотного и профессионально подкованного человека увеличивает шансы заключить такую сделку, которая будет отвечать всем требованиям. Неудивительно, что посредники обладают довольно обширными знаниями, за которые люди им платят. Юридическая подкованность, а также знание процессов, которые сопровождают сделку, для посредника обязательны. Он должен обставить все таким образом, чтобы обе стороны были удовлетворены, а произошло это в законном русле с соблюдением правовых норм. Кроме того, посредник, как и все остальные предприниматели, должен зарегистрировать собственный бизнес на государственном уровне, чтобы производить деятельность на законных основаниях.

Как проходит регистрация

Регистрация предпринимательского объекта, который работает в сфере посредничества, должна состояться в установленном законом порядке. Для этого в регистрационных документах потребуется указать определенный код, который выбирается из классификатора согласно виду предпринимательской деятельности.

Этот код должен максимально нести информацию о том, каким конкретно видом деятельности будет заниматься предприниматель. Указывать при регистрации можно множество кодов, но первым всегда идет тот, который характеризует основную деятельность, то есть ту, что будет приносить максимальный доход. Ограничения по количеству в законодательной базе не существует, поэтому при желании расширять бизнес предприниматель может указать столько кодов, сколько ему вздумается.

ОКВЭД 2016 для посреднических услуг

Посреднические услуги даже в новом варианте классификатора не образовали собственную группировку, оставаясь разбросанными по разделам и классам, но мы перечислим те коды, которые могут быть полезны предпринимателям, желающим сделать посредничество основным направлением в работе:

  • 99 – применяемый код для осуществления непосредственно продаж или с применением работы торговых агентов и последующей доставки.
  • 22 –используемый код для агентов, а также брокеров, имеющих страховую специализацию.
  • 20 – код, который применяется предпринимателем, осуществляющим управленческие действия относительно арендованного или собственного имущества.
  • 32 – код для применения, когда осуществляется управление недвижимостью с последующим вознаграждением.
  • 99 – вспомогательная деятельность для бизнеса, не включенная в другие группы.
  • – выполнение персонального типа услуг прочего назначения.

Если рассматривать ОКВЭД, агентские услуги могут быть самыми разнообразными и касаться не только недвижимости, но и непосредственно продаж, а также сферы консультирования и предоставления определенной информации лицам, которые проявляют спрос в данном направлении.

Какой используется код ОКВЭД для агентских услуг?

В предпринимательской практике агентские договоры пользуются популярностью давно. Ведь они позволяют осуществлять от имени доверителя не только юридические, но и фактические действия. В данной статье напомним правовые аспекты, связанные с заключением таких договоров.

Какие договоры считаются агентскими

Особенности оформления агентской деятельности регламентируются гл. 31 «Коммерческое посредничество (агентские отношения) в сфере хозяйствования» ХКУ. В части, не урегулированной в ХКУ, к агентским отношениям применяются соответствующие положения гл. 68 ГКУ, которыми регулируются отношения поручения (ч. 2 ст. 305 ХКУ).

Коммерческое посредничество (агентская деятельность) является предпринимательской деятельностью, заключающейся в предоставлении коммерческим агентом (далее – агент) услуг субъектам хозяйствования при осуществлении ими хозяйственной деятельности путем посредничества от имени, в интересах, под контролем и за счет представляемого им субъекта (ч. 1 ст. 295 ХКУ).

По агентскому договору одна сторона (агент) обязывается оказать услуги второй стороне (принципалу) в заключении соглашений или способствовать их заключению (предоставление фактических услуг) от имени этого субъекта и за его счет (ч. 1 ст. 297 ХКУ).

Таким образом, агентский договор относится к посредническим договорам на оказание услуг. Суть агентского договора состоит в том, что деятельность, осуществляемая агентом по поручению и в интересах принципала, порождает имущественные последствия для принципала, а не агента.

В отличие от договоров поручения и комиссии, в рамках выполнения агентского договора могут быть совершены не только юридические, но и фактические действия, причем разнообразные (набор действий). В частности, агент может рекламировать реализуемый от имени принципала товар, готовить его к продаже и т. п.

Агентом может быть субъект хозяйствования (гражданин или юридическое лицо), который, исходя из полномочий, основанных на агентском договоре, осуществляет коммерческое посредничество (ч. 2 ст. 295 ХКУ).

Итак, отличительной чертой агентского договора является то, что его сторонами могут выступать только субъекты предпринимательской деятельности, а сам договор регулирует отношения, связанные именно с хозяйственной деятельностью.

В ХКУ не оговаривается, как следует именовать лицо, представляемое агентом. В правоприменительной практике такое лицо обычно именуют принципалом, иногда используют термин «доверитель».

В ч. 3 ст. 295 ХКУ указано, что не являются агентами предприниматели, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени. Такие отношения регламентируются договором комиссии (гл. 69 ГКУ).

Агент не может заключать соглашения от имени принципала в отношении себя лично (ч. 4 ст. 295 ХКУ).

Согласно ч. 1 ст. 296 ХКУ агентские отношения возникают в случае:

1) предоставления полномочий агенту на совершение соответствующих действий на основании договора;

2) одобрения принципалом соглашения, заключенного в его интересах агентом, без полномочий на его заключение или с превышением предоставленных ему полномочий.

На практике преимущественно используется первый вариант – с заключением договора. Агентский договор заключается в письменной форме. Он должен определять следующее (ч. 2 ст. 297 ХКУ):

– сферу, характер и порядок выполнения агентом посреднических услуг;

– права и обязанности сторон;

– условия и размер вознаграждения агенту;

– срок действия договора;

– санкции в случае нарушения сторонами условий договора;

– прочие необходимые условия, определенные сторонами.

В договоре должна быть определена форма подтверждения полномочий (представительства) агента (ч. 4 ст. 297 ХКУ).

Согласно ч. 3 ст. 243 ГКУ полномочия коммерческого представителя могут быть подтверждены письменным договором между ним и лицом, которого он представляет, или доверенностью. Представительство, которое основывается на договоре, может осуществляться по доверенности (ч. 1 ст. 244 ГКУ). Поэтому, кроме договора, полномочия агента обычно подтверждает доверенность.

Агентским договором должно быть предусмотрено также условие относительно территории, в пределах которой агент осуществляет деятельность, определенную договором. Если территория действия агента в договоре не определена, считается, что агент действует в пределах территории Украины (ч. 3 ст. 297 ХКУ).

Агент уведомляет принципала о каждом случае его посредничества в заключении договоров и о каждой заключенной им в интересах этого субъекта сделке (ч. 1 ст. 298 ХКУ).

Агентская деятельность в Классификаторе

Деятельность агента обычно относится к классу 46.1 «Оптовая торговля за вознаграждение или на основе контракта» Классификатора. Согласно Классификации № 396 эта группа включает деятельность комиссионеров, товарных брокеров и любых других посредников в оптовой торговле, осуществляющих торговлю товарами от имени либо за счет других лиц или компаний.

В частности, в зависимости от состава продаваемых товаров, деятельность агента может быть отнесена к таким группам:

– 46.11 «Деятельность посредников в торговле сельскохозяйственным сырьем, живыми животными, текстильным сырьем и полуфабрикатами»;

– 46.12 «Деятельность посредников в торговле топливом, рудами, металлами и промышленными химическими веществами»;

– 46.13 «Деятельность посредников в торговле древесиной, строительными материалами и санитарно-техническими изделиями»;

– 46.14 «Деятельность посредников в торговле машинами, промышленным оборудованием, судами и самолетами»;

– 46.15 «Деятельность посредников в торговле мебелью, хозяйственными товарами, железными и другими металлическими изделиями»;

– 46.16 «Деятельность посредников в торговле текстильными изделиями, одеждой, мехом, обувью и кожаными изделиями»;

– 46.17 «Деятельность посредников в торговле продуктами питания, напитками и табачными изделиями»;

– 46.18 «Деятельность посредников, специализирующихся в торговле другими товарами»;

– 46.19 «Деятельность посредников в торговле товарами широкого ассортимента».

Эти виды деятельности агенту следует указать в заявлении о государственной регистрации создания юридического лица (форма № 1, утвержденная приказом Минюста от 18.11.2016 г. № 3268/5).

Они же указываются и в гр. 3.3 «послуги згідно з ДКПП» налоговой накладной.

Следует заметить, что вышеуказанные виды деятельности не относятся к денежному посредничеству, которое входит в класс 64.1. Этот класс включает получение средств в форме переводных депозитов (депозитов до востребования), то есть средств, которые имеют определенное денежное выражение и поступают на нерегулярной основе из нефинансовых источников, кроме деятельности центрального банка.

Поэтому агенты при желании могут выбрать упрощенную систему налогообложения с уплатой единого налога.

Виды агентских отношений

В рамках агентского договора могут использоваться два вида агентских отношений.

1. Немонопольные агентские отношения. В этом случае принципал имеет право доверить коммерческое посредничество также другим субъектам, сообщив об этом агенту. В свою очередь агент имеет право осуществлять коммерческое посредничество также для других принципалов, если интересы принципалов не являются противоречивыми в вопросах, для решения которых приглашен этот агент (ч. 1 ст. 299 ХКУ).

2. Монопольные агентские отношения. При использовании данного варианта агент, представляющий принципала, не имеет права осуществлять коммерческое посредничество для других субъектов в пределах, предусмотренных агентским договором.

По общему правилу ч. 1 ст. 300 ХКУ агент обязан лично осуществить действия, на которые он уполномочен принципалом. Причем, если агентским договором не предусмотрено иное, агент не может передавать по своему усмотрению другим лицам права, которыми он владеет в интересах принципала (ч. 2 ст. 300 ХКУ). Таким образом, агент может привлечь для выполнения обязанностей по договору субагента только в том случае, если это будет прямо предусмотрено в договоре.

Расчеты по агентскому договору

Агент получает агентское вознаграждение за посреднические операции, осуществленные им в интересах принципала, в размере, предусмотренном договором (ч. 1 ст. 301 ХКУ).

Агентское вознаграждение выплачивается агенту после оплаты третьим лицом по соглашению, заключенному при его посредничестве, если другое не предусмотрено договором (ч. 2 ст. 301 ХКУ). Поэтому если стороны желают предусмотреть иной порядок расчетов, в частности выплату вознаграждения агенту до момента получения оплаты от третьей стороны, такой порядок необходимо установить в договоре.

В договоре может быть предусмотрено условие о выплате агенту дополнительного вознаграждения в случае принятия им на себя обязательства гарантировать выполнение соглашения, заключенного им в интересах принципала (делькредере). Если же такого условия в договоре нет, по общему правилу агент не гарантирует принципалу выполнение третьими лицами обязательств по сделкам, заключенным при его посредничестве (ч. 2 ст. 303 ХКУ).

Расчет агентского вознаграждения проводит принципал. Обычно в этом случае оформляется агентская расчетная ведомость. Причем агент имеет право требовать для расчета бухгалтерское извлечение (выписку) по всем сделкам, за которые ему полагается агентское вознаграждение (ч. 5 ст. 301 ХКУ).

Условия выплаты вознаграждения агенту за сделки, заключенные после окончания договорных отношений, а также другие условия, касающиеся расчетов сторон, определяются договором (ч. 6 ст. 301 ХКУ).

Прекращение агентского договора

Агентский договор прекращается (ч. 1 ст. 304 ХКУ):

– по соглашению сторон;

– в случае отзыва полномочий агента принципалом;

– при отказе агента от дальнейшего осуществления коммерческого посредничества по договору, заключенному сторонами без определения срока его действия;

– в случае выбытия одной из сторон договора в результате ее прекращения или смерти;

– при возникновении других обстоятельств, прекращающих полномочия агента или принципала.

В случае отзыва полномочий агента принципал должен известить его о прекращении договора не менее чем за один месяц, если более длительный срок не предусмотрен договором (ч. 2 ст. 304 ХКУ).

После устранения (окончания) обстоятельств, которые привели к прекращению полномочий агента, они при согласии сторон могут быть возобновлены (ч. 3 ст. 304 ХКУ).

Во избежание неприятностей с партнерами и контролирующими органами сторонам агентского договора следует иметь в наличии:

1) письменный агентский договор, в котором четко будут указаны обязанности и права агента. При необходимости (расширении или сокращении таких прав и обязанностей) в договор могут быть внесены соответствующие изменения, в том числе путем заключения дополнительного соглашения;

2) документы, подтверждающие факт оказания агентом услуг (акт приема-передачи оказанных агентских услуг, отчет агента и др.);

3) документы, подтверждающие понесенные агентом расходы в рамках выполнения агентского договора (если такие расходы не включаются в состав агентского вознаграждения и компенсируются принципалом отдельно);

4) документ, подтверждающий расчет размера выплачиваемого агенту вознаграждения (агентская расчетная ведомость и т. п.);

5) документы, подтверждающие факт выплаты агенту вознаграждения.

Также на эту тему читайте статьи:

3. Классификация № 396 – Классификация видов экономической деятельности. Методологические основы и объяснения (КВЕД-2010), утвержденная приказом Госкомстата от 23.12.2011 г. № 396.

4. Классификатор – Национальный классификатор Украины. Классификация видов экономической деятельности ДК 009:2010, утвержденный приказом Госпотребстандарта от 11.10.2010 г. № 457.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector