Когда появляются разногласия со строительной компанией возникает необходимость узнать данные о счетах застройщика. В отдельных ситуациях это может быть связано с несоблюдением сроков ввода долевого жилья в эксплуатацию. Иногда такое требование является следствием некачественной отделки помещений.
В любом случае можно получить от застройщика компенсацию морального вреда или неустойку после обращения в суд. В случае принятия решения судебными органами в вашу пользу, у вас появляется законное право потребовать, чтобы застройщик выполнил это решение и, в соответствии с исполнительным листом, осуществил выплату.
Способы, как узнать счета застройщика
Чтобы компенсация поступила на ваш счет, нужно знать, на каких счетах застройщик держит свои деньги. В этом случае можно обратиться в банк и подать заявление утвержденной формы, приложив к нему исполнительный лист. Деньги переводятся в порядке очередности, которая установлена в рамках исполнительного производства.
Знать номера счета застройщика, владеть информацией, сколько на них есть денег, пригодится перед обращением в суд. Если на счетах нет ничего, стоит отказаться от подачи иска и не нести судебные издержки — их впоследствии не сможет покрыть строительная компания и компенсации вам не видать.
Самый надежный способ узнать счет застройщика — обратиться в налоговую инспекцию. Нужно будет подать заявление о предоставлении названий банков, где у застройщика открыты счета. Также следует потребовать указать номера этих счетов. Такой вариант доступен при условии, что суд уже принял решение в вашу пользу и выдал исполнительный лист.
Если это так, задачу по поиску счетов должника в рамках своих полномочий должны решить сотрудники службы судебных приставов. Но практика показывает, что приставы работает слишком неторопливо и на выполнение такой задачи могут уйти месяцы. У сотрудников ССП всегда есть отговорки — и загруженность у них высокая, и мотивация низкая, и текучка кадров присутствует.
Но срок действия исполнительного листа ограничен одним годом. После этого использование данного документа при подаче заявление в ИФНС будет бесполезным — он станет недействительным. Также стоит помнить, что время, потраченное на поиск номера счетов, застройщик может использовать на свою пользу — вывести средства и тогда шансы получит компенсацию станут минимальными. О такой ситуации как раз и говорят “Время- деньги”.
Поэтому специалисты рекомендуют взять инициативу в собственные руки и лично обратиться в фискальную службу с запросом о номерах банковских счетов должника. Кроме этого можно подать заявление в любое территориальное подразделение ФНС. Следует обратить особое внимание на грамотное заполнение запроса. К нему следует приложить копии решения суда и исполнительного листа. При условии, что все оформлено грамотно, специалисты налоговой службы обязаны предоставить сведения о счетах в течение семи рабочих дней.
Еще один вариант — изучить внимательно сайт строительной организации, где в разделе «Реквизиты» иногда указываются такие сведения. Не стоит сбрасывать со счетов и страницы организации в социальных сетях — там также может быть нужная информация.
Сложности, с которыми можно столкнуться в поисках номера счета застройщика
Каждый из приведенных способов может сопровождаться определенными сложностям. Так, обращение в налоговую возможно только при наличии действующего исполнительного листа. В противном случае этот вариант не подходит — налоговики не пойдут на сотрудничество.
И сайт застройщика в большинстве случаев не содержит данных о банковских реквизитах. Недобросовестные компаньоны в договорах указывают номера уже закрытых банковских счетов.
