Таунхаус — особенное жилье. Нечто среднее между особняком и квартирой. Чтоб продать таунхаус с наибольший прибылью, неплохо бы знать о некоторых нюансах. Первое, что нужно сделать — подготовить дом к продаже и рассчитать справедливую стоимость объекта. Если продешевите — это в конечном счете вас расстроит. Если зададите чрезмерно высокую цену, то расстройство будет не таким сильным, но растянутым во времени — вам придется провести долгие месяцы, а то и годы в ожидании того чудесного человека, кого прельстит покупка таунхауса за те большие деньги, что вы требуете. Важно понимать, что в период длительного ожидания вы будете расходовать немалые средства на содержание дома, уплату коммунальных услуг и др. И полученная ценовая разница, вероятно, будет беспощадно уничтожена этими самыми текущими платежами.
Если сравнить плюсы и минусы таунхаусов, то к плюсам можно отнести:
удаленность от городской суеты;
есть паркоместо;
индивидуальный вход;
большая площадь;
есть придомовая территория;
мало соседей;
закрытая охраняемая территория;
развитая инфраструктура;
установлен отопительный котел;
цена на таунхаус ниже, чем на отдельный коттедж.
Для покупки таухауса как и любой недвижимости лучше всего привлекать риэлторов «ИНКОМ-Недвижимость» по ссылке. При подготовке документов для покупателя важно обращать внимание на техпаспорт, который должен соответствовать планировке и геолокации. Иногда при проверке документов обнаруживакется расхождение общей площади таунхауса и площади в экспликации, поэтому важно проверять эти моменты, сравнивать с данными в ЕГРН и ссылками на законодательство, — отмечает Антон Юрьевич.
