Расторжение договора цессии по соглашению сторон

Расторжение договора цессии (уступки прав требования) — обзор возможных вариантов

Приобретение недостроенного объекта недвижимости – один из наиболее популярных в последние годы способов инвестирования.

Покупая квартиру в недостроенном доме, инвесторы, не дожидаясь момента, когда объект будет полностью достроен, получают хорошую прибыль, переуступая свои имущественные права новому лицу.

Главным инструментом для совершения данной сделки является договор цессии. Однако покупка квартиры в недостроенном доме – это еще и большой риск понести финансовые потери.

В условиях нестабильности экономической системы, известны случаи, когда многоквартирные дома не были достроены. Существует ли возможность отказа от договора, его расторжения, если приобретение недвижимости больше не представляет обещанную перспективу? И повлекут ли эти действия какие-либо последствия?

Договор уступки имеет гражданскую природу, и порядок его расторжения определяется в статьях 450-451 ГК РФ, по основаниям:
— по воле одной из сторон;
— по обоюдному соглашению.

Расторжение в одностороннем порядке

Для расторжения договора в одностороннем порядке законодатель выделяет следующие способы:

  1. Если такой порядок предусмотрен в тексте договора. Подписание двустороннего соглашения не требуется.Сторона – инициатор уведомляет другую сторону письменно, в письме указывает дату, с которой действие договора прекращается.
  2. Решением суда, если допущены нарушения договора или договор не был исполнен. В качестве инициатора выступает сторона с нарушенными правами.Нарушения при этом должны обладать признаком существенности, то есть действиями (бездействиями) другой стороны должен быть нанесен ущерб первой стороне в таком масштабе, что получение от сделки того, на что она рассчитывала при ее заключении, не представляется возможным.Примером могут быть следующие нарушения: не получение цессионарием от цедента документов (например, не передача дду старым дольщиком новому дольщику), не внесение цессионарием оплаты по сделке.
  3. Решением суда, если изменились первоначальные обстоятельства. Обстоятельства должны быть существенными, что подразумевают под собой:
    • невозможность их предвидеть (увеличение ставки рефинансирования в двойном размере);
    • невозможность их преодолеть, несмотря на старание стороны исполнить договор;
    • масштаб нанесения ущерба от действующих обстоятельств должен быть таким, что не представляется возможным получение того, на что рассчитывала сторона, заключая сделку;
    • договор не должен предусматривать, что в указанном случае сторона несет риск изменения обстоятельств.

Если все четыре критерия выполнены, а соглашение об изменении условий договора не достигнуто, сторона имеет право на судебную защиту.

Возможно, Вам будет интересна статья об особенностях безвозмездных договоров цессии.

Комментарии и пояснения к статье 214 ГК РФ относительно уступки прав требования читайте в этой статье.

По соглашению сторон

В случае если цедент и цессионарий пришли к взаимному соглашению, что ни одна из сторон не заинтересована в дальнейшем исполнении договора и наступлении последствий его заключения, стороны вправе расторгнуть данный договор, заключив двустороннее соглашение.

Данное соглашение должно иметь письменную форму, содержать волю обеих сторон в виде четкой формулировки «Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор», реквизиты договора, позволяющие определить, что расторгается определённый договор, подписи и реквизиты сторон.

Подписанием соглашения о расторжении, предусмотренные договором обязательства прекращаются.

Как расторгнуть трехстороннюю уступку

Необходимо помнить о том, что порядок расторжения двусторонней и трехсторонней уступки права требования отличается тем, что участником трехсторонней сделки дополнительно выступает должник.

Наглядный пример – соглашение о расторжения договора цессии, по которому осуществлялась передача прав по договору долевого участия.

Данное соглашение должно иметь письменную форму и быть трехсторонним (цедент – старый дольщик, цессионарий – новый дольщик, должник – застройщик), то есть должно содержать подписи всех трех сторон.

Ответственным за уведомление должника о расторжении договора является цедент либо цессионарий (данное условие обычно указывается в договоре, по которому уступаются права).

Последствия расторжения

Все обязательства сторон после расторжения договора цессии прекращаются.

Обстоятельства, способствующие расторжению договора, влияют на вытекающие из этого последствия.

Если расторжение произошло не из-за нарушения или неисполнения стороной договора его условий, то сторона – инициатор рискует нести ответственность по выплате другой стороне всех понесенных ею по договору расходов.

Для того чтобы избежать оплаты данных расходов, необходимо изучить условия договора до его подписания, особенно в части, касающейся обязанностей сторон в случае расторжения.

Если расторжение произошло из-за нарушения или неисполнения условий договора одной из его сторон, то сторона – нарушитель, обязана возместить другой стороне все причинённые расторжением убытки.

В случае если расторжение связано с изменением в значительной степени обстоятельств, то ответственности по возмещению убытков у сторон не возникнет, так как изменение не будет связано с действиями сторон, а значит, не влечет правовой ответственности.

Однако все исполненное (перечисленное или переданное) по договору подлежит возврату. Однако, суд вправе, исходя из принципа справедливости, и по требованию любой из сторон, присудить в ее пользу возмещение понесенных расходов.

Таким образом, выше было рассмотрено, при каких условиях можно расторгнуть договора цессии. Однако, лучше относиться к расторжению договора как «крайним мерам».

Возможно, Вам будет также интересна статья о том, как признать договор цессии недействительным.

О налогообложении при оформлении договоров цессии Вы можете прочитать в этой статье.

Заключая договор, лучше заранее оценить свои возможности для выполнения всех обязательств по сделке. Такой подход исключит наступление негативных последствий в случае расторжения сделки, сократит временные и денежные затраты на судебные разбирательства и восстановления в правах, существовавших до заключения сделки.

Смотрите видео, в котором опытный юрист разъясняет особенности расторжения договоров:

Расторжение договора цессии

Подала на банк в суд на расторжение договора. Так как 2 года назад банк подал на мена в суд где я всё выплатила по решению суда. Но банк в суд о расторжении договора прислал договор цессии. Смогу ли я расторгнуть кредитный договор с банком или менять ответчика по договору цессии. Но договор цессии общий в суде цессия не проходила. Как поступать.

Конкурсный управляющий подал заявление по оспариванию сделок должника по 3-м договорам цессии должника. По одному договору цессии ответчик предъявил в суд соглашение о расторжение договора цессии. Было заявлено ходатайство о фальсификации этого соглашения и проведена судебная экспертиза соглашения о расторжение договора цессии. Экспертиза не смогла установить скарифицирован договор или нет. Суд не исключил это соглашение из числа доказательств по делу. Суд в определении признал только 2 сделки по договорам цессии недействительными и по одному отказал т.к. считает что цессия расторгнута. У нас есть сомнения в подлинности договора, как оспорить определение суда? На каком основании?

Между двумя ООО заключен договор цессии. Цессионарий обратился в Арбитражный суд с иском о взыскании долга с ПАО, решение еще не принято. В настоящее время цедент, усомнившись в порядочности цессионария пожелал расторгнуть договор цессии, о чем письмом направил уведомление. Цессионарий представил возражения относительно расторжения договора цессии, указав, что он уже фактически исполнен. Является ли уведомление фактическим расторжением договора цессии в одностороннем порядке, либо надо обращаться в Арбитраж с иском о расторжении договора цессии?

Прошу помочь в расторжении договора цессии по причине финансовой несостоятельности и невозможности нести обязательства по договору. Какие последствия для меня (физическое лицо) влечет расторжение такого договора? Спасибо.

Возможно ли при нижеописанных обстоятельствах расторгнуть через суд договор цессии.

ФЛ. с ООО (коллекторское агентство) заключен договор цессии на переуступку прав по договору займа между ФЛ. и ООО (ФЛ. передает ООО денежные средства). В соответствии с условиями договора Цессии Цессионарию выплачивается комиссия 20% от суммы взысканной задолженности. Прошел год договор цессии не исполнен. ФЛ. намерен расторгнуть договор цессии. ООО (коллекторское агентство) не намерено расторгать договор, при встречи отказываются подписывать соглашение о расторжении договора. ФЛ. на юридический адрес Цессионария, указанный в договоре, было направлено (заказным письмом с уведомлением) соглашение о расторжении договора, однако письмо вернулось обратно. Имеет ли право ФЛ. подать иск в суд о расторжении договора цессии? Какому суду будет подведомственно данное дело (арбитражный, гражданский)? Является ли доказательством до судебного урегулирования спора письмо с соглашением о расторжении договора, которое вернулось обратно и не получено ответчиком?

Может ли арендатор которому переданы права по договору цессии земельного участка сельскохозяйственного назначения передать эти права другому лицу, заключить договор передачи прав или необходимо расторжение договора цессии и заключении нового договора.

Можно ли заключить договор цессии по переуступки части долга по договору поставки в котором прописать, что расторжение основного договора (договора поставки) недопустимо.

Я заключил договор цессии, по переуступке прав требования долга по страховому случаю КАСКО. Так же меня попросили написать нотариальную доверенность на предоставление моих интересов по данному страховому случаю. Хочу отозвать доверенность и расторгнуть договор, но в договоре есть пункт: Цедент имеет право на расторжение Договора в любой момент времени (до принятия судом решения по спору о восстановлении права (требования), названного в п. 1.1 Договора) без объяснения причин путем уведомления Цессионария о таком намерении. При расторжении Договора Цессии Цедент выплачивает Цессионарию возмещение в размере 50 (Пятидесяти) кратной компенсационной выплаты, уплаченной Цессионарием Цеденту в день заключения Договора цессии.

Законен ли этот пункт в договоре и реально ли взыскать эту сумму в суде?

Возможно ли расторжение договора цессии с одним цессионарием, при условии что в договоре их два?

Расторжение договора переуступки прав требования

Покупка квартиры в строящемся доме – возможность сэкономить и выгодно вложиться. Однако со временем могут возникнуть обстоятельства, в силу которых условия соглашения становятся невыполнимыми. Реструктуризация – не всегда выход из ситуации. Зачастую приходится разрывать договор, который ранее казался выгодным, а его условия приемлемыми. Законодательство не исключает прекращение взаимоотношений между участниками любой сделки. Главное все сделать правильно, и осознавать все последствия этого шага.

ОСНОВАНИЯ

Сделка такого рода относится к разряду стандартных гражданско-правовых актов. Соответственно и к процедуре прекращения действия договора цессии применяются общие положение согласно действующему Гражданскому Кодексу Российской Федерации. В частности в статьях 307-419 оговорены условия исполнения (неисполнения) условий соглашения. А в ст. 420-453 говорится о том, каким образом должен быть оформлен контракт, и что может послужить причиной досрочного прекращения его действия. Если говорить обобщенно, то договор цессии расторгается на тех же основаниях, что и стандартный договор, скажем, купли-продажи.

Есть всего три способа разорвать договорные взаимоотношения между цедентом и цессионарием:

  1. По требованию одного из участников сделки.
  2. По обоюдному соглашению сторон.
  3. В судебном порядке при наличии достаточных оснований.

Следует различать случаи, когда цессия прекращается ввиду изъявленной воли участников, а когда документ признается ничтожным (недействительным, незаключенным). От этого зависит, какие последствия последуют после его расторжения.

Поводом для одностороннего расторжения может послужить нарушения другой стороны в спектре исполнения принятых обязательств. Например, застройщик начинает испытывать трудности с финансированием, строительство замедляется, а то и вовсе останавливается. Нет нужды ждать, когда стройку разморозят. Дольщик расторгает соглашение, а по правилам реституции, он имеет право требовать возместить все затраты, понесенные по договору ранее, когда все придерживались его условий и достойно исполняли принятые на себя обязательства.

Нарушения, имеющие место на этапе заключения сделки, также являются достаточным основанием для расторжения переуступки долга с прекращением всех обязательств по договору. Среди веских причин, по которым соглашение признается недействительным и утрачивает юридическую силу можно выделить следующие:

  1. Пакет документации, необходимый для совершения сделки, оказался неполным.
  2. Отсутствует нотариальное заверение, что является обязательным требованием.
  3. После подписания и заверения бумага не была зарегистрирована в Росреестре.
  4. Согласно договору долевого участия запрещается оформление переуступки долга третьим лицам.
  5. Цессионарий не исполнял обязательства, и не вносил обязательные платежи согласно ДДУ.
  6. Право требования передано субъекту, статус которого исключает возможно выступать кредитором.
  7. Цессионарий на момент подписания являлся недееспособным, что лишает его подпись юридической силы.
  8. Сделка совершалась по причине наличия задолженности по алиментам или выплат за причиненный вред (моральный, материальный).
  9. Цессия или договор долевого участия четко не определяет обязанности сторон и их статус (участие в сделке).

В зависимости от способа расторжения меняется и основание для инициирования процесса. Когда процедура инициируется по требованию одной из сторон, другие участники получают письменное уведомление о расторжении. Если повод – обоюдное желание, оформляется соглашение о расторжении. Судебный порядок предполагает подачу искового заявления. Согласно правилам подсудности, жалобу подают в районный гражданский суд по месту нахождения недвижимости (регистрации застройщика, места жительства истца). В любом случае необходимо четко придерживаться установленного порядка.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ЦЕССИИ ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН

Подобный исход возможен при следующих условиях:

  1. Все участники согласны принять последствия прекращения действия соглашения.
  2. Решение расторгнуть договор цессии устраивает обе стороны, а также банк, если использовались кредитные средства.
  3. Застройщик и цессионарий не заинтересованы в дальнейшем исполнении обязательств по договору.

В этом случае заключается соглашение, которое становится неотъемлемой частью расторгаемого соглашения. В качестве примера можно скачать образец документа, в котором видно, что в тексте четко указано согласие каждого из участников. Унифицированной формы нет, она принята свободной. Однако действуют общие правила. Необходимо указать реквизиты, а подписи заверяются нотариально. После оформления у нотариуса необходимо оповестить Росреестр, и поставить на документе отметку о регистрации.

ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ

Если расторжения требует одна из сторон, порядок действий отличается. Возможность прекратить действие цессии в любой момент предусмотрена статьей 450 ГК РФ. В любом случае другую сторону нужно письменно уведомить. В письме указываются конкретные причины, ставшие поводом для такого шага. В большинстве случаев застройщик идет навстречу заявителю, и соглашается оформить обоюдное соглашение, в тексте которого указывается:

  1. Причина расторжения (требование одного из участников сделки, обоюдное согласие).
  2. Действия, которые обязаны выполнить участники после расторжения соглашения цессии.
  3. Ответственность за неисполнение вышеупомянутых требований (обязательств, обязанностей).
  4. Общие положения о сроках вступления документа в силу, прочие условия, договоренности, материальные обязательства.

Количество экземпляров – по числу участников сделки плюс один экземпляр, который направляется в архив нотариата.

Если по-хорошему добиться понимания не получилось, приходится действовать через суд. В данном случае подается исковая жалоба. К ней прикладываются доказательства объективности причин, которые указывают на необходимость прекратить действие переуступки. Назначается слушание, на котором должен присутствовать истец или его официальный представитель, действующий на основании нотариально заверенной доверенности. Результат – оглашение решения, выдача судебного постановления. Суд может удовлетворить требования истца или отклонить их. Тогда цессия остается в силе.

ПОСЛЕДСТВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ

Если стороны договорились, последующие действия укладываются в рамки условий, перечисленных в соглашении. В противном случае ситуация разворачивается следующим образом:

  1. Инициатор процедуры рискует понести затраты на возмещение материальных убытков, понесенных второй стороной по причине прекращения действия договора.
  2. Если повод для расторжения заключается в нарушениях, то нарушитель компенсирует все расходы, которые понесло лицо, требующее прекращения действия цессии.
  3. Если конечная цель – изменить весомые условия ранее подписанного соглашения, материальных обязательств не возникает, правовая ответственность отсутствует.

Все, что передавалось, выплачивалось по условиям расторгаемого соглашения, подлежит возврату исходным владельцам. Однако суд, пользуясь принципами справедливости и законности, может изменить любой из перечисленных исходов, если истец или ответчик изъявит соответствующее требование. Во многом последствия зависят от условий договора долевого участия и (или) цессии.

Как расторгнуть договор цессии по обоюдному соглашению сторон?

ID: 23178586

В прошлом году я безвозмездно переуступил его отцу. Договор подписан мной, отцом и застройщиком, и зарегестрирован в Росреестре.

Сейчас я хочу расторгнуть этот договор по ОБОЮДНОМУ СОГЛАШЕНИЮ всех сторон. т.е. ДДУ с отца опять переходит на меня.

Какая форма договора, и каков порядок действий в данной ситуации?

(Интересует именно РАСТОРЖЕНИЕ, переуступка от отцу мне мне не выгодна, т.к. отец попадает на налог в 450т.р.)

Интересно, а с чего это Вы решили, что отец попадает на налог? Вы ему переуступку что ли безвозмездную делали? Если так, то и он Вам может передать (подарить) право по требования по ДДУ безвозмездно, и налога не будет ни у него, ни у Вас.

Я заплатил за ДДУ 3.600.000. Отцу переуступил за 0. Квартиру будем продавать после сдачи. Сейчас дом еще не сдан. При продаже квартиры за 4.000.000 я бы платил 13% от 400.000, а вот отец с 4.000.000.

Надо смотреть условия договора и думать. Возможно, получится сделать и зарегистрировать дополнительное соглашение к цессии о том, что право передавалось возмездно за 3600тр. Это проще, чем расторгать. Либо подписываете соглашение о расторжении в том же составе, в каком была подписана цессия, и сдаете в росреестр на регистрацию — это вполне рабочая схема и суд здесь не обязателен, если все стороны согласны. Но. с налоговой могут быть проблемы, потому что право по договору ДУ выбывало из Вашего владения и вернулось к Вам без оплаты — могут насчитать налог. В общем, в этом случае сначала лучше получить письменный ответ ФНС о том, что после расторжения Ваши расходы на приобретение могут быть учтены при налогообложении дохода от продажи.Либо подаете в суд на признание договора недействительным, тогда налоговая не сможет посчитать, что право выбывало из Вашего владения, — этот вариант надо подробно и детально проговаривать с адвокатом.

Горячая линия Росреестра взяла 8 дней на подготовку ответа по расторжению. Был в региональном офисе Росреестра (прием граждан они не ведут ))) ). Но одна девочка спросила у другой, другая позвонила по телефону, и сказала что доп.соглашение не прокатит, а вот расторжение возможно. Суд вроде как необязателен. Жду ответа от Росреестра. В ФНС тоже отправил запрос о зачете моих расходов. Жду 30 дней.

Быстро Вы. )) На самом деле про расторжение можно было и не звонить на горячую линию, и не ждать 8 дней — я сталкивалась с этим недавно и узнавала. Правда, до дела у моих клиентов так и не дошло)
А вот с допсоглашением жаль, и именно этот вопрос надо было настоять и оформить на горячей линии, как отложенный запрос. Когда договор не исполнен, то к нему возможно допсоглашение об изменении условий. Неисполнением этого договора можно считать, например, еще не состоявшуюся передачу цессионарию документов по долевому строительству, но это надо смотреть, что Вам там застройщик наваял в цессии — может, туда уже вписано, что документы переданы.
Позвоните в росреестр завтра еще раз, попросите обоснование их отрицательного ответа по допсоглашению. А еще лучше оставьте этот запрос на сайте росреестра.

Росреестр прислал следующее.
—————————-
Ответ:
Прежде всего следует отметить, что в силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Таким образом, в случае, если сторонами полностью выполнены условия по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве друг перед другом (право требование передано и расчет произведен полностью или объект принят безвозмездно), то полагаем, что расторгнуть такой договор не представляется возможным без соответствующего судебного акта.
В то же самое время, если сторонами сделки не исполнены полностью друг перед другом обязательства, то расторгнуть такой договор возможно, на основании заключенного гражданско-правового договора о расторжении, заключенного не менее чем в двух подлинных экземплярах.
В дальнейшем сторонам такого договора необходимо обратиться в порядке ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), в том числе стороны вправе обратиться лично в офис приема-выдачи документов МФЦ с соответствующими заявлениями и предоставлением заключенного договора о расторжении не менее чем в двух подлинных экземплярах. Также обращаем Ваше внимание о необходимости уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 17 Закона о регистрации (по 175 р. с каждой стороны, если сторонами по договору являются два физических лица).
Также обращаем Ваше внимание на необходимость получения согласия супруга (и) на расторжение в силу положений ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, а также предоставления нотариальной доверенности (оригинал + копия), в случае если договор и (или) представленные заявления будут подписаны представителем по доверенности.
В случае если сторонами по договору уступки исполнены полностью свои обязательства друг перед другом, что привело к их прекращению, то сообщаем о возможности заключения между сторонами не соглашения о расторжении уже зарегистрированного договора уступки, а нового договора уступки.
Перечень документов, необходимых для проведения государственной регистрации договора уступки права требования установлен п. 10 ст. 48 Закона о регистрации.
————————
Понятнее мне не стало.

На горячей линии ответили, что допник сделать возможно. В их справочной системе допник допустим, но не указывается, что можно указывать в допнике, а что нет. т.е. на вопрос «можно ли изменить на возмездный» на горячей линии не ответили.

Горячая линия Росреестра как лотерея. Вчера позвонил еще раз, сказали «да, делайте допник с безвозмездного на возмездный, форму получите в МФЦ». В МФЦ, разумеется формы такой в глаза не видели, скачал из интернета. Буду заполнять.

«Если при получении налогоплательщиком ИМУЩЕСТВА в порядке наследования или ДАРЕНИЯ. »
Право требования, которое уступалось по договору цессии — это НЕ имущество, а переуступка даже безвозмездная — это в общем-то не дарение.
В суде договор надо не расторгать, а признавать недействительным. Основанием может быть, например, заявление сына, что договор оформлялся, как безвозмездный, но на самом деле отец должен был отдать деньги и не отдает. А отцу надо будет признать этот иск. Но это пример. Решать, что будет основанием иска, должен адвокат.
Если же расторгать договор через суд, то прежде надо выяснить, учтет ли потом налоговая расходы на приобретение, как я писала выше.
И, если учтет, то сначала попробовать расторгнуть через росреестр, придумав, что именно по этому договору еще не исполнено.

Написал выше, что Росреестр допускает допник (ответили на горячей линии) и изменением безвозмездный->возмездный. Сейчас сижу заполняю. Вот думаю, нужно ли приложить к допнику расписку что отец передал мне 3.600.000р? датой подписания допника.

Вам не кажется, что в Вашей ситуации уже слишком опрометчиво делать допсоглашение по шаблону из интернета? Запросто могут отказать в регистрации, если не предусмотрите в нем правильные моменты, которые подтвердят, что цессия на момент заключения допсоглашения не была исполнена.
А про деньги и их передачу нужно написать в допсоглашении, что в договор цессии стороны добавили пункт №. следующего содержания: на момент подписания договора цессионарий в полном объеме возместил цеденту стоимость ДДУ в размере 3 600 000 рублей.
Если же в цессии присутствует слово «безвозмездно», то его надо исключать допсоглашением.
Но лучше обратитесь к специалисту хотя бы за составлением допсоглашения.
Прислушайтесь к тому, что я Вам говорю! Ведь, как выясняется, я с самого начала направляла Вас по правильному пути.

Расторжение договора цессии по соглашению сторон

  • Способы расторжения договора уступки права требования
  • Соглашение о расторжении договора цессии и расторжение в судебном порядке
  • Как оспорить договор цессии — признать его недействительность или незаключенность?
  • По каким основаниям невозможно признание недействительным договора уступки права требования?
  • Итоги

Расторжение договора цессии по соглашению сторон возможно в большинстве случаев. Мы расскажем, какие вопросы необходимо предусмотреть в соглашении о расторжении договора уступки права требования, а также можно ли иным способом прекратить его действие либо признать незаключенным (недействительным).

Способы расторжения договора уступки права требования

Уступка права требования рассматривается как способ заменить кредитора. Оформляется она договором — двух- или трехсторонним (в редких случаях).

В отсутствие специальных норм расторжение соглашения, по которому передаются обязательства и меняется кредитор, подчиняется общим нормам, а именно:

  • прекращение договора по согласованию с контрагентом (п. 1 ст. 450 ГК РФ);
  • прекращение судебным решением по иску одного из контрагентов, если имело место существенное нарушение другой стороной (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ) или существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

ВАЖНО! Невозможно прекратить договор после передачи денег и документов, удостоверяющих требование, т. е. после надлежащего исполнения (определение ВС РФ от 08.06.2015 по делу № А46-14792/2013).

  • стороны могут договориться о специальных, отсутствующих в законе причинах для одностороннего расторжения договора либо реализации права на односторонний отказ от него во внесудебном порядке (ст. 310, п. 1 ст. 450.1 ГК РФ);
  • если договор о передаче права требования — одна из поименованных ГК РФ сделок (дарение, купля-продажа и т. п.), к нему применяются правила о соответствующей сделке, в том числе в части расторжения (п. 1 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54, далее — постановление № 54).

ВАЖНО! Трехсторонний договор цессии (с участием должника) можно расторгнуть, лишь достигнув соглашения трех сторон. Договоренности цедента и цессионария недостаточно (постановление 3-го ААС от 15.04.2013 по делу № А33-13028/2010д9).

Соглашение о расторжении договора цессии и расторжение в судебном порядке

Составляя соглашение о расторжении договора цессии, необходимо предусмотреть:

  • вопрос расчетов (возврат денег или возмещение оплаты за право, произведенной иным способом);
  • момент прекращения договора (принципиально важно для контракта, по которому переходило несколько прав требования в течение некоторого времени, т. к. часть договорных обязательств может быть надлежаще исполнена и не подлежит расторжению);
  • обязанность по предупреждению должника о том, что право требования по-прежнему принадлежит первоначальному кредитору (если его успели уведомить о переходе права);
  • вопросы возмещения убытков одной из сторон.

Расторжение договора в судебном порядке, как было сказано выше, возможно лишь при наличии особых оснований. Тогда как для расторжения договора уступки права требования по соглашению сторон достаточно их волеизъявления.

В настоящее время еще не сложилась практика применения п. 1 постановление № 54, в связи с чем сложно сделать выводы о том, какие нормы о расторжении отдельных видов договоров удобно применить к цессии соответствующего вида. Ранее же суды отказывали в применении таких оснований к расторжению, опираясь лишь на общие нормы ст. 450 (определение Свердловского облсуда от 11.07.2012 по делу № 33-7405/2012).

Вследствие этого можно рекомендовать:

  • опираться на общие нормы о расторжении договоров, в отношении которых сложилась устойчивая практика применения их к цессии;
  • обосновывая позицию нормами о расторжении договора купли-продажи и т. п., следить, чтобы предлагаемое основание для расторжения не противоречило правовой сущности цессии;
  • заблаговременно предусмотреть в договоре основания для расторжения.

Как оспорить договор цессии — признать его недействительность или незаключенность?

Если сторона контракта считает, что защитить свое право можно, лишь полностью лишив юридической силы сделку с момента ее заключения, целесообразно рассмотреть вопрос, как оспорить договор цессии.

В качестве перспективного правового основания для оспаривания договора цессии по недействительности можно рассмотреть:

  • мнимый характер сделки, поскольку долг был спешно передан цессионарию после того, как цедент узнал о наложении ареста на дебиторскую задолженность (постановление АС ВВО от 15.08.2017 по делу № А43-28441/2016);
  • целью сделки было злоупотребление правом, а именно сокрытие прав требования от взыскания кредиторами (постановление АС МО от 01.03.2018 по делу № А40-135587/16);
  • отсутствие одобрения сделки компетентным органом юрлица (постановление АС Уральского округа от 22.01.2018 по делу № А47-8957/2013);
  • несоответствие прямому указанию закона, например уступка прав бенефициара по гарантии без уступки прав по основному обязательству (см. п. 9 постановления № 54).

Незаключенным договор цессии чаще всего признается по причине несогласования предмета, которое может выражаться в том, что:

  • не указаны реквизиты договора, из которого возникло передаваемое обязательство — данное основание неприменимо, если между сторонами, упомянутыми в договоре уступки, в принципе существовал лишь один договор и возникло одно неисполненное обязательство (см. п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120, далее — письмо № 120);
  • не указаны конкретное основание требований и период их возникновения, если передается требование из длящегося договора (п. 13 письма № 120).

По каким основаниям невозможно признание недействительным договора уступки права требования?

К недействительности уступки требования не приводит:

  • недействительность передаваемого требования — цессионарий лишь вправе требовать от цедента возмещения убытков (п. 1 письма № 120);
  • невозможность перехода требования (п. 8 постановления № 54);
  • передача прав требования по обязательству, которое может возникнуть у должника только перед специальным субъектом, например кредитной организацией (п. 2 письма ВАС РФ № 120);
  • указание на переход прав требования лишь после их оплаты (постановление Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 № 16283/09 по делу № А34-571/2009);
  • отсутствие указания на размер оплаты права — в таком случае плата определяется по общим правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ (п. 3 постановления № 54);
  • отсутствие регистрации уступки права требования, возникшего из договора, который подлежит госрегистрации — сделка по переходу права требования в данном случае будет иметь последствия для цедента, цессионария, надлежаще уведомленного должника, но не имеет юридической силы для трех лиц (см. п. 2 постановления № 54).

Итоги

Таким образом, расторжение договора уступки права требования по соглашению сторон возможно, но только до момента исполнения обязательств по такому договору. В случае если должника успели предупредить о переходе права новому кредитору, понадобится сообщить ему и о расторжении договора цессии.

Признание недействительным договора уступки права требования непросто. Зачастую формально одинаковые основания (например, неуказание на реквизиты договора, из которого возникло уступаемое обязательство) в разных обстоятельствах суды оценивают противоположным образом.

Как расторгнуть договор цессии?

  • 1 Законные основания
  • 2 Расторжение договора цессии в одностороннем порядке
    • 2.1 Оформление уведомления
  • 3 Как расторгнуть договор по соглашению сторон?
    • 3.1 Образец соглашения
  • 4 Обращение в суд
    • 4.1 Образец иска
  • 5 Правовые последствия

Цессией называют договоренность по переуступке прав на какую-либо задолженность другому лицу без согласия должника. Часто используется в гражданском праве, однако не все виды долгов можно передать таким методом. Такие, как задолженность по алиментам или причинению ущерба, не подходят к этому виду правовых отношений.

Законные основания

Расторгнуть договоренность по уступке права требования можно судебным постановлением, если изменились начальные условия или если изменилась ставка рефинансирования, а также в случае нарушения условий договоренностей. Основанием прекращения договора цессии между истцом и ответчиком может быть непредставление документов, без которых он недействителен.

  • если он не прошел регистрацию в Росреестре (для сделок по недвижимости);
  • если не произведена оплата по сделке в установленные сроки;
  • а также если в случаях передачи уступки права долга на лицо, не имеющее на это правового статуса.

Право на расторжение имеет цедент (собственник долга) и новый владелец долга (цессионарий). Должник не обладает подобными полномочиями.

Расторжение договора цессии в одностороннем порядке

Расторжение договора уступки права требования в одностороннем порядке возможно, если процедура расторжения указана в соглашении. Необходимо просто проинформировать партнера в письменном виде и обозначить дату, с которой договоренность расторгается.

Оформление уведомления

Для оповещения стороны об инициировании расторжения договоренностей необходимо составить письменное уведомление. Цель уведомления о расторжении состоит в оповещении стороны о намерении одностороннего отказа от исполнения обязательств и возмещения убытков судебным путем. Вторая сторона имеет право принятия мер по устранению нарушений в течение месяца.

В уведомлении описывается процедура и срок расторжения договора. Также уведомление должно содержать условия финансовых расчетов, реквизиты сторон, вид, дату и срок договора. Указываются в уведомлении и основания расторжения и другая необходимая информация по сделке. Законодательного образца уведомления о договоре уступки права требования в одностороннем порядке нет, сторона-инициатор самостоятельно разрабатывает бланк, либо использует образец других компаний. Отправляется уведомление почтой с уведомлением о вручении, возможно дублирование отправки электронной почтой или факсом.

Как расторгнуть договор по соглашению сторон?

Расторгнуть договор уступки права требования возможно по соглашению сторон при условии обстоятельств, не устраивающих обеих сторон сделки. Это может быть юридическая ошибка при составлении документации, частичное недопонимание принятых договоренностей либо другие причины, не зависящие от сторон.

В таком случае стороны вправе заключить соглашение о расторжении договора цессии. Соглашение заключается по обоюдному согласию обеих сторон и невозможностью решить претензии иным способом. Аннулирование соглашения о расторжении договора цессии производится в установленном законом порядке.

Образец соглашения

Соглашение должно содержать номер и дату заключения соглашения, наименование и реквизиты обоих сторон, представлены все данные о документе, расторжение которого производится, прописывается причина заключения соглашения о прекращении прежних договоренностей (это может быть отсутствие согласия должника по уступленному требованию), затем обозначается сумма возвращаемого права требования и обязательно решение о прекращении обязательств.

В образце соглашения отмечаются сроки возврата документов цессионарием, подтверждающие права на уступку требования и сроки уведомления цедентом должника о прекращении сделки. Извещение должника производится почтовым письмом с уведомлением.

Обращение в суд

В случаях отказа одной из сторон от мирного соглашения о добровольном прекращении обязательств возможно аннулирование его в судебном порядке. У несогласной стороны есть право выбрать способ расторжения соглашения в зависимости от оснований для прекращения договорных обязательств.

Истец отправляет исковое заявление с указанием оснований для аннулирования сделки в судебное управление. Исковое заявление подается по месту нахождения ответчика. Если оно неизвестно, то по месту нахождения его имущества или последнему известному месту проживания.

Образец иска

Судебный иск должен содержать контакты и реквизиты как непосредственного заявителя, так и ответчика. В образце иска о расторжении договора цессии описывается попытка, предпринятая истцом для решения проблемы по взаимному согласию и последовавший отказ ответчика.

К исковому заявлению необходимо приложить копию договора цессии и другую документацию, подтверждающую обоснованность претензий истца и необходимость расторжения договоренностей. В иске потерпевшая сторона должна указать свои действительные координаты, а также координаты ответчика. Указывается причина, в соответствии с которой возникла необходимость аннулирования контракта цессии. Судебное решение выносится на основании представленных документов, учитываются все обстоятельства, имеющие прямое или косвенное отношение к заявленной сделке.

Правовые последствия

В течение месяца со дня подачи искового заявления суд выносит решение. При несогласии ответчика с решением суда он может подать апелляцию на повторное рассмотрение дела. Для этого ответчик отправляет в суд претензию с указанием веских причин для сохранения действия договора.

При расторжении договора цессии с его соучастников снимаются все обязательства. Последствия могут наступить в том случае, если они напрямую зависят от фактов, которые послужили основанием для расторжения сделки. При неисполнении условий договора второй стороной ответчик обязан возместить потерянные средства истца, уплаченные при оформлении контракта при отсутствии обстоятельств, не зависящих от сторон. При наличии таковых стороны возмещают друг другу потраченные средства и договор считается аннулированным.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Про РКО