...

Как c 2014 г. «вмененщику» рассчитывать налог на имущество

Налог на имущество «вмененщиков» по половинному тарифу

1 июля 2014 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, которые обязали «вмененщиков» платить налог на имущество. Но касается это только отдельных объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

К таким объектам относятся:

  • административно-деловые и торговые центры;
  • нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания;
  • объекты недвижимости иностранных компаний, которые не имеют в России постоянное представительство, а также объекты, не относящиеся к деятельности иностранной компании через постоянное представительство в России.

Эти объекты недвижимости должны быть расположены в регионах, в которых местные власти до 1 января 2014 года приняли решение о переводе их на новый способ расчета налога на имущество, то есть исходя из кадастровой стоимости. Кроме того, не позднее 1 января 2014 года указанные объекты должны быть включены в перечень объектов недвижимого имущества (пп. 1 п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Организации-«вмененщики» платят налог на имущество только в отношении объектов недвижимости, включенных в этот перечень. Если по состоянию на 1 января текущего года объекта нет в перечне, определенном субъектом РФ, или не определена его кадастровая стоимость, то налог на имущество за этот год уплачивать не нужно.

Если здание облагается налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, то сети и системы инженерно-технического обеспечения, являющиеся неотъемлемой частью здания (в том числе учитываемые как отдельные инвентарные объекты в соответствии с правилами бухучета), подлежат обложению данным налогом в составе этого здания.

Так, единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом ОС признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет. При этом в случае наличия у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно различаются, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект. Также по вопросу налогообложения инженерных систем здания нужно помнить, что здание – это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи и др.). Такое разъяснение дали финансисты в письме Минфина России от 4 марта 2014 года № 03-05-05-01/9272.

Форму декларации по налогу на имущество и порядок ее заполнения, смотрите в бераторе. Установить Бератор для Windows

За какой же налоговый период «вмененщики» теперь обязаны начать платить налог на имущество? Налоговым периодом по единому налогу признается квартал (ст. 346.30 НК РФ), а налоговым периодом по налогу на имущество – календарный год (п. 1 ст. 379 НК РФ). Никаких переходных положений для исчисления налога на имущество организациями, применяющими ЕНВД, в Законе № 52-ФЗ нет.

На первый взгляд, самым логичным было бы не уплачивать налог на имущество за весь 2014 год, а начать исчислять его с 1 января 2015 года. Ведь, несмотря на то, что Закон № 52-ФЗ внес поправки в главу Налогового кодекса о ЕНВД, на расчет единого налога они не влияют, а направлены лишь на установление обязанности платить налог на имущество (налоговый период по налогу на имущество — календарный год).

Однако разъяснение от Минфина последовало (письмо от 2 июня 2014 г. № 03-05-05-01/26195). Платеж по налогу на имущество организаций за 9 месяцев 2014 года плательщикам ЕНВД следует рассчитать как одну четвертую кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2014 года, умноженную на налоговую ставку. А сумма налога за 2014 год должна исчисляться за период с 1 июля по 31 декабря 2014 года как половина стоимости объекта, умноженная на ставку налога за минусом исчисленной суммы авансового платежа за 9 месяцев 2014 года. Данный порядок следует применить к тем объектам, которые включены в перечень объектов недвижимого имущества не позднее 1 января 2014 года.

Правильно рассчитать налог на имущество и заполнить декларацию вам поможет бератор. Установить Бератор для Windows.

Лучшее решение для бухгалтера

Бератор — это электронное издание, которое найдет лучшее решение для любой бухгалтерской задачи. По каждой конкретной теме есть все необходимое: подробный алгоритм действий и проводки, примеры из практики реальных компаний и образцы заполнения документов. Установить Бератор для Windows >>

Если у Вас есть вопрос — задайте его здесь >>

Читайте также по теме:

Бератор нового поколения
ПРАКТИЧЕСКАЯ ЭНЦИКЛОПЕДИЯ БУХГАЛТЕРА

То, что нужно каждому бухгалтеру. Полный объем всегда актуальных правил учета и налогообложения.

Выбор читателей

Изменения бухгалтерского и налогового законодательства с 2022 года

Автоматизированная упрощенная система налогообложения (АУСН): что это такое и кому нужно?

Изменения законодательства на 2022 года: для бухгалтера и директора фирмы на УСН

Мы пишем полезные статьи, чтобы помочь вам разобраться в сложных проблемах бухучета, переводим сложные документы «с чиновничьего на русский». Вы можете помочь нам в этом. Это легко.

*Нажимая кнопку отплатить вы совершаете добровольное пожертвование

Рассчитываем налог на имущество организаций по-новому

Осталось совсем немного времени до 30 марта – последнего дня сдачи налоговой декларации по налогу на имущество организаций. Сама форма декларации осталась прежней, а вот порядок расчета налога для многих организаций изменился.

ФОРМА

И хотя поправки в НК РФ в отношении налога на имущество были внесены в 2014 году, а некоторые даже в 2013 году, вступили они в силу только с 1 января 2015 года (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 2 ноября 2013 года № 307-ФЗ). А значит, что отчетность за 2014 год придется сдавать с учетом этих изменений. Разберемся, на что же обратить внимание при расчете налога.

Кто платит налог на имущество и как рассчитать налоговую базу

Прежде всего стоит напомнить, что налог теперь должны платить все организации, имеющие налогооблагаемое имущество. Напомним, до 1 января 2015 года из их числа были исключены организации, находящиеся на УСН и ЕНВД (п. 2 ст. 346.11 НК РФ, п. 4 ст. 346.26 НК РФ). Правда, последние по новым правилам обязаны уплачивать налог только с имущества, налоговая база по которому определяется как его кадастровая стоимость.

Дело в том, что, как и раньше, по общему правилу налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества, которая, в свою очередь, учитывается по остаточной стоимости (п. 1 ст. 375 НК РФ). Но для некоторых объектов теперь применяется другой порядок – исходя из кадастровой стоимости имущества. НК РФ устанавливает четыре вида таких объектов:

  • административно-деловые центры и торговые центры (комплексы), а также помещения в них;
  • нежилые помещения, предусмотренные или фактически используемые для размещения в них офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания;
  • объекты недвижимого имущества иностранных организаций, которые не осуществляют свою деятельность в России через постоянные представительства или которые не используют такие объекты в своей деятельности на территории России;
  • жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств (п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Несмотря на то, что на первый взгляд перечень объектов невелик, в реальности он охватывает достаточно большое количество организаций. Ведь только в Москве на конец 2014 года, по оценкам международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, общий объем предложения торговых площадей достиг отметки 4803 тыс. кв. м.

Если же организация владеет не всем зданием, а только частью помещений в нем и при этом кадастровая стоимость данных помещений не определена, налоговую базу следует рассчитывать следующим образом:

Налоговая база помещения = (кадастровая стоимость здания, в котором находится помещение / общая площадь здания) х площадь помещения (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).

Кадастровую стоимость здания можно узнать на Публичной кадастровой карте, найдя соответствующее здание. Если же нужных сведений на этом ресурсе не оказалось, можно узнать кадастровую стоимость на сайте Росреестра в разделе «Сервисы» (подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»). Для этого необходимо знать кадастровый или условный номер помещения или же его адрес. Еще один вариант – направить в ведомство электронный запрос на получение сведений из государственного кадастра недвижимости. Ответ должны прислать уже через пять рабочих дней (п. 41 Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости; далее – Порядок). При этом форму ответа заявитель может выбрать самостоятельно – либо электронным письмом (для этого необходимо указать адрес электронной почты), либо на бумажном носителе (высылается почтой на указанный почтовый адрес, или направляется в любое территориальное отделение Почты России до востребования) (п. 27 Порядка). В первом случае размер госпошлины за услугу составит 150 руб., во втором – 400 руб. (скан-копия платежки должна быть приложена к запросу).

ПОЛЕЗНЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ

Рассчитать госпошлину за получение сведений из государственного кадастра недвижимости можно с помощью нашего калькулятора.

Если налогоплательщик считает, что кадастровая стоимость его имущества серьезно отличается от рыночной, он вправе обжаловать результаты кадастровой оценки. Обратиться можно в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра или в суд. Отметим, что для юридических лиц претензионный (досудебный) порядок оспаривания стоимости в комиссии является обязательным (ст. 24.18 гл. III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Для обращения в комиссию нужно подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости и следующие документы:

  • кадастровую справку о стоимости объекта недвижимости;
  • нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (например, свидетельства о праве собственности);
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости – если кадастровая стоимость оспаривается по этому основанию (например, оценщик исходил из ошибочного метража квартиры, что можно подтвердить техпаспортом помещения);

БЛАНК

Заявление на пересмотр кадастровой стоимости
Другие бланки

Налоговые ставки и льготы

Налоговые ставки при расчете налоговой базы на основе среднегодовой стоимости имущества устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать 2,2% (п. 1 ст. 380 НК РФ).

Для тех, кто будет рассчитывать налог исходя из кадастровой стоимости, предусмотрены другие налоговые ставки, которые также должны устанавливаться субъектами России. Если регионы ставки самостоятельно не установили, то для расчета налога нужно использовать ставку, определенную НК РФ. Отметим, что предусмотрен переходный период – в течение первых двух лет будут использоваться пониженные налоговые ставки. Так, для расчета налога на имущество за 2014 год установлена максимальная ставка в размере 1%, за 2015 год – 1,5%. С 2016 года максимальная ставка выравняется до уровня 2%. При этом для Москвы установлены индивидуальные ставки: за 2014 год – 1,5% и за 2015 год – 1,7%. В 2016 году размер налоговых ставок для столичных налогоплательщиков сравняется с размером общеустановленных (подп. 1-2 п. 1.1 ст. 380 НК РФ).

СОВЕТ

Посмотреть, какую ставку по какому виду имущества нужно применять в том или ином регионе, можно на официальном сайте ФНС России.

Также регионы могут самостоятельно установить ставки по налогу на имущество в зависимости от от категорий налогоплательщиков и (или) имущества, признаваемого объектом налогообложения, которые не должны превышать общеустановленной (п. 2 ст. 380 НК РФ).

Некоторые организации могут воспользоваться и новыми льготами, то есть не уплачивать налог. Они распространяются на имущество, одновременно расположенное во внутренних морских водах России, на континентальном шельфе, в исключительной экономической зоне и используемое при разработке морских месторождений углеводородного сырья (п. 24 ст. 381 НК РФ).

Как рассчитывать налог на имущество по новым правилам

Рассмотрим на примере, как правильно рассчитать налог и заполнить декларацию.

Прежде всего стоит определить, какое имущество будет облагаться налогом. Потом, исходя из вида имущества, выбрать порядок расчета налоговой базы. Необходимо также проверить, имеются ли льготы по данному виду имущества. Далее, в зависимости от местонахождения имущества, определяется налоговая ставка и рассчитывается сам налог.

Организация владеет одним офисным помещением в Москве общей площадью 140 кв. м., при этом его кадастровая стоимость не определена. Кадастровая стоимость самого здания составляет 965 859 064 руб., при этом его общая площадь – 7003 кв. м.

Прежде чем определим налоговую базу, нужно рассчитать кадастровую стоимость офисного помещения. Для этого необходимо кадастровую стоимость всего здания разделить на его площадь и умножить на площадь офисного помещения:

965 859 064 руб. / 7003 кв. м х 140 кв. м = 19 308 906 руб.

Далее, определим налоговую ставку. Поскольку помещение находится в Москве, то для расчета налога за 2014 год должна использоваться ставка в размере 1,5%.

Исходя из этого рассчитаем налог – для этого налоговую базу умножим на ставку.

19 308 906 руб. х 1,5% = 289 634 руб.

СОВЕТ

Ознакомиться с порядком заполнения декларации по налогу на имущество организаций можно в Приложении № 3 к Приказу ФНС России от 24 ноября 2011 года № ММВ-7-11/895 «Об утверждении форм и форматов представления в электронном виде налоговой декларации и налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций и порядков их заполнения», которым утверждена и сама форма декларации.

После заполнения декларации необходимо проверить ее на соответствие утвержденным ФНС России контрольным соотношениям. Подробную таблицу с данными, описанием значений граф и полей декларации, а также с возможными нарушениями в случае расхождения показателей и вариантов их исправления ведомство разработало в декабре 2014 года (Контрольные соотношения налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций).

Налог на имущество на ЕНВД уже с 1 июля

Законодатели одобрили проект, который отменяет освобождение организаций на УСН и ЕНВД от налога на имущество. Но не в отношении всей недвижимости, а лишь той, по которой налоговая база рассчитывается как кадастровая стоимость. Под удар попадают все организации на УСН и ЕНВД, в собственности у которых есть помещения в торговых центрах, деловых центрах, а также здания для офисов, торговые площади, помещения общепита и бытовых услуг. Пока Минэкономразвития пытается «смягчить» закон, обязанность платить налог на имущество для ЕНВДшников вступает в силу уже с 1 июля. Обратите внимание, в конце ноября приняты поправки и для ИП. Теперь предпринимателям тоже придется платить налог на имущество.

Для организаций на УСН налог на имущество появится с 1 января 2015 года. А по поводу даты вступления в силу новых положений для ЕНВД изначально были неясности. Из-за различных трактовок закона появились три возможные версии. 2 июня Минфин представил свои разъяснения в письме № 03-05-05-01/26195 и предлагает заплатить ЕНВДшникам уже в 2014 году авансовый платеж по налогу на имущество за 9 месяцев и оставшуюся часть налога за год. Так как, согласно закону, положения статьи вступают в силу не ранее 1 числа следующего налогового периода, а налоговый период на ЕНВД — это квартал, то уже с 1 июля такие организации должны исчислять налог на имущество. Раз в I и II кварталах действовало освобождение, то налог на имущество за 2014 год нужно рассчитать и заплатить только за оставшиеся III и IV кварталы.

Как рассчитать налог на имущество в 2014 году?

Обязанность платить налог на имущество возникает, только если у вас в собственности есть:

• административно-деловые, торговые центры и помещения в них;

• помещения, которые предназначены или используются для размещения офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Все остальные организации и ИП по-прежнему освобождаются от налога на имущество.

Шаг 1: определяем, нужно ли платить налог на имущество в конкретном регионе

Если у вашей организации есть в собственности такая недвижимость, то прежде всего вам нужно выяснить, утверждены ли в вашем регионе все необходимые положения. Если их нет, то вы не должны платить налог на имущество.

1) принят ли в вашем регионе закон, который обязывает по такому имуществу рассчитывать налог с кадастровой стоимости;

2) присутствует ли ваша недвижимость в перечне имущества, по которому налог рассчитывается с кадастровой стоимости. Такой перечень тоже должен быть утвержден в каждом регионе отдельно.

На данный момент документы утверждены лишь в четырех регионах:

В остальных субъектах государства налог на имущество платить не придется, пока не будут приняты необходимые акты.

Индивидуальные предприниматели, которые обязаны платить налог на имущетсво, будут получать по почте уведомление из инспекции с суммой налога и информацией о его расчете. Сдавать отчет по этому налогу не придется.

А вот организациям придется самостоятельно рассчитывать сумму налога и предоставлять в свою инспекцию расчет. Об этом расскажем дальше.

Шаг 2: узнаём кадастровую стоимость

Для расчёта налога требуется узнать кадастровую стоимость вашего помещения. Её можно найти в соответствующем документе вашего региона, где публикуются результаты кадастровой оценки недвижимости, или сделать запрос в Росреестр. Обратите внимание, что государство производит кадастровую оценку всего здания. Если у вас в собственности только отдельное помещение, то его кадастровую стоимость нужно определить пропорционально площади.

Например, у организации на ЕНВД в собственности есть торговая площадь 23 кв. м. Кадастровая стоимость всего здания определена в 250 млн. руб. Площадь здания 3500 кв.м. Для того чтобы определить кадастровую стоимость торговой площади, нужно её размер 23 кв.м. поделить на площадь всего здания 3500 кв.м. и умножить на стоимость здания по результатам оценки. Кадастровая стоимость торгового помещения получается 1 642 857,15 руб.

Теперь у вас есть все данные для расчёта налога.

Шаг 3: расчёт суммы налога

В регионах, где уже введён налог на имущество с кадастровой стоимости, утверждено требование по итогам каждого отчётного квартала перечислять авансовые платежи и подавать расчеты в налоговую инспекцию. Отчётные периоды — квартал, полугодие и 9 месяцев.

До 30 октября 2014 года организациям на ЕНВД необходимо заплатить налог на имущество за 9 месяцев, а в налоговую предоставить расчёт по авансовым платежам.

Согласно разъяснениям Минфина, авансовый платеж за 9 месяцев необходимо рассчитать как ¼ часть от кадастровой стоимости имущества, умноженную на налоговую ставку.

Ставка по налогу на имущество в каждом регионе устанавливается местным законодательством.

На 2014 год утверждены следующие ставки:

У торговой компании из нашего примера авансовый платеж за 9 месяцев будет таким: 1 642 857,15 руб.: 4 × 1% = 4 107 рублей.

До 30 марта 2015 года необходимо перечислить налог за 2014 год и подать декларацию по налогу на имущество. Налог за год необходимо рассчитать из половины кадастровой стоимости помещения и с учетом авансового платежа за 9 месяцев.

1 642 857,15: 2 × 1% — 4 107 = 4 107 рублей.

Льготы

Налог на имущество практически полностью регламентируется местным законодательством. В регионах устанавливаются свои налоговые ставки, разные правила перечисления налога в бюджет и местные льготы.

В Москве для малых организаций установлена следующая льгота — уменьшение налоговой базы на кадастровую стоимость 300 кв.м. Если в собственности помещение меньшего размера, то налог на имущество платить совсем не придётся, необходимо только подавать расчёты в налоговую инспекцию.

Льготу могут применять все организации в Москве, при условии одновременного выполнения следующих условий:

1. Организация должны относиться к субъектам малого предпринимательства — количество сотрудников до 100 человек и годовая выручка не более 400 млн.рублей

2. Организация состоит на учете в налоговом органе не менее 3 лет до того, как воспользовалась льготой.

3. Средняя численность работников не меньше 10 человек и выручка на одного работника не меньше 2 млн. рублей в год.

Присутствует неясность с льготами для организаций в Амурской области. Согласно Закону п.3 ст.5 региональные власти освобождают от налога на имущество организации на спецрежимах, в том числе на ЕНВД и УСН. При этом непонятно, на что ссылается закон. В такой редакции статья 5 действовала и раньше, и до нововведений положение подкреплялось Налоговым Кодексом, который также освобождал от налога на имущество всех упрощенщиков и вмененщиков. А теперь в Налоговый Кодекс внесены изменения и такого освобождения уже нет. Рекомендуем написать письменный запрос в вашу налоговую инспекцию и уточнить, нужно ли вам платить налог на имущество.

Отчётность

Ежеквартально в налоговую инспекцию необходимо сдавать расчёты по авансовым платежам. По итогам года нужно предоставить декларацию по налогу на имущество.

Платить налог и подавать декларации нужно в налоговую по месту нахождения организации. А если ваше имущество находится в другом месте — не там, где вы ведете деятельность, то декларацию нужно подавать в налоговую по месту нахождения имущества.

Сроки предоставления расчётов и декларации совпадают с установленными сроками для перечисления авансовых платежей и налога:

до 30 октября 2014 года — заплатить налог за 9 месяцев и подать расчет по авансовым платежам;

до 30 марта 2015 года — заплатить налог и подать декларацию за 2014 год.

Как c 2014 г. «вмененщику» рассчитывать налог на имущество

  • Переходный период
  • Расчет аванса за 3-й квартал 2014 года
  • Расчет основного налога за 2014 год
  • Расчет налога в последующих годах
  • Итоги

Компании и ИП, уплачивающие ЕНВД, с 01.07.2014 стали плательщиками налога на имущество. Под этот налог попадают определенные объекты, находящиеся в собственности (а с 2016 года — и в хозяйственном ведении), используемые для получения дохода, базой для налогообложения которых является их кадастровая стоимость (п. 4 ст. 346.26 НК РФ). Рассмотрим, как впервые нужно было рассчитать этот налог «вмененщикам» и что следует учитывать при расчете налога в настоящее время.

Переходный период

Закон от 02.04.2014 № 52-ФЗ, которым введена новая норма, не предусматривал переходного периода. Поэтому юрлица – плательщики ЕНВД обязаны были сдать отчетность и уплатить налог на имущество, оцениваемое по кадастровой стоимости, за промежуток времени с 01.07.2014 по 31.12.2014.

ИП, находящиеся на ЕНВД, в отношении имущественных платежей приравнены к физлицам, поэтому для них вопрос самостоятельного расчета налога и сдачи отчетности по нему не актуален. Налог они платят по итогам года на основании уведомления, полученного из ИФНС.

Расчет аванса за 3-й квартал 2014 года

Если в регионе были установлены авансовые платежи по налогу, то необходимо было рассчитать и уплатить сумму аванса за 3-й квартал 2014 года.

Величина авансового платежа за квартал равняется величине налоговой ставки, умноженной на ¼ кадастровой стоимости (подп. 1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Т. е. аванс за 3-й квартал 2014 года для плательщиков ЕНВД составил:

С – ставка по налогу на имущество организаций;

КС – кадастровая стоимость объекта на 01.01.2014.

Такой подход подтвердил Минфин России в письме от 02.06.2014 № 03-05-05-01/26195.

Кадастровая стоимость объекта на 01.01.2014 составляет 3 518 000 руб. Ставка по налогу на имущество, рассчитываемому от кадастровой стоимости, в регионе установлена равной 1%.

Аванс по налогу за 3-й квартал 2014 года равен:

1% × ¼ × 3 518 000 = 8 795 руб.

Расчет основного налога за 2014 год

Сам налог за половину 2014 года специалисты финансового ведомства рекомендовали рассчитать как ½ годового налога, а сумму к уплате за 4-й квартал 2014 года — по следующей формуле (письмо Минфина России от 02.06.2014 № 03-05-05-01/26195):

НИ = С × ½ КС – АП3кв,

С – ставка по налогу на имущество;

КС – кадастровая стоимость объекта на 01.01.2014;

АП3кв – авансовый платеж по налогу за 3-й квартал 2014 года.

Кадастровая стоимость объекта на 01.01.2014 составляет 3 518 000 руб. Ставка по налогу на имущество, рассчитываемому от кадастровой стоимости, в регионе установлена равной 1%. Аванс по налогу за 9 месяцев 2014 года равен 8 795 руб.

Сумма налога за весь год будет равна:

1% × ½ × 3 518 000 = 17 590 руб.

Сумма, причитающаяся к уплате за 4-й квартал 2014 года, определится так:

17 590 – 8 795 = 8 795 руб.

Расчет налога в последующих годах

В годах, следующих за 2014-м, налог нужно считать уже за весь год:

  • либо 1 раз (если в регионе не установлены авансовые платежи), применяя к кадастровой стоимости, установленной на начало года, ставку, действующую в регионе;
  • либо 4 раза (если должны уплачиваться авансы по налогу), из них в 3 расчетах будут определены суммы квартальных авансовых платежей, рассчитываемых по одному и тому же алгоритму (как ¼ годового платежа), а платеж по итогам года будет определен как разница между полной суммой налога за год и 3 значениями авансов.

Более подробно о последовательности действий при расчете налога читайте в статье «Пошаговая инструкция по расчету налога на имущество с кадастровой стоимости» .

Если подлежащий обложению налогом объект используется частично, то для расчета налога кадастровая стоимость берется с учетом коэффициента, отражающего процентное соотношение занимаемой и общей площади.

Когда объект оказывается в собственности или хозяйственном ведении не весь год или квартал, то налог нужно рассчитывать с применением коэффициента, учитывающего число полных месяцев владения (ведения) в общем количестве месяцев в расчетном периоде. С 2016 года в налоговом законодательстве уточнено понятие полного месяца для расчета этого коэффициента. Им является тот, в котором право собственности (ведения) приобретено до 15-го числа или утрачено после 15-го числа (п. 5 ст. 382 НК РФ).

Итоги

Со второй половины 2014 года налогоплательщики, применяющие ЕНВД, оказались плательщиками налога на имущество, исчисляемого от кадастровой стоимости. Поэтому им нужно было рассчитать и уплатить аванс за 3-й квартал 2014 года (если такие платежи были введены в регионе) и налог за год. Расчет годового налога за 2014 год делался с учетом того, что сумму налога требовалось определить только за половину года (т. е. принять ее равной половине годового платежа). В последующие годы все расчеты по налогу уже делаются по общеустановленным правилам.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Про РКО
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять
Серафинит - АкселераторОптимизировано Серафинит - Акселератор
Включает высокую скорость сайта, чтобы быть привлекательным для людей и поисковых систем.